瓊樓恨代序
一個詭異恐怖的故事
瓊樓恨的故事並未存心着眼於Bizarre怪誕的寫述，雖則它充滿了極端恐怖的氣氛與異的暗示。
長城根據這一個故事攝成電影也同樣非僅取其離奇恐怖的因素。發生於巨宅中的一段事蹟與其中牽涉的人物都有特殊的意義，特殊的闡發。我們看見的非但是一所古宅的秘密，還有内心的祕密，非但是人物的行動，還有在他們行動後面的動機。
高宗澤的瘋狂，玲娟與方秋帆的哀艷的懋愛，陳耀堂的心懷叵測與慧姑的帮兇交織成這小集團裏的複雜的情感與利害的衝突。因因果果，形形色色，無非愛恨慾念的奔馳與衝突。
作爲一個偵探恐怖故事看，「瓊樓恨」也超越了陳舊的範疇。荷里活以氣氛恐怖出名的導演海瓦柯克曾經說過：恐怖是那些不可知的」，這幾乎成爲偵探恐怖片的基本原則。然而由於觀眾的日漸進步，故佈疑陣與所謂「障眼法」已經落伍了。捉迷藏的遊戲，對觀眾不復能引起興趣。他們的要求更多，除了表面之外，更要探索事物的真相與內心的隱秘。動機之出發與行動的追溯。「瓊樓恨」除了極盡曲折離奇，具備了一個上佳的偵探恐怖故事的條件之外，對個性的刻劃與心理的分析尤下功夫。在「瓊樓恨」中出現的每一個角色都是有靈魂的，他們的行動儘管奇特，可都有充分的解釋與根據。
「瓊樓恨」的攝成電影是以最能表達其效果的方式演述一個可歌可泣可驚可怖的故事。
讀本書可以增加你對「瓊樓恨」這張片子的瞭解與欣賞；對這樣一個故事的恰當與淋漓盡緻的表現，你還得看「瓊樓恨」的影片。
瓊樓恨人物速寫
王丹鳳
飾高玲娟與林護士
王丹鳳來到香港已經十個月了，在十個月中，她雖然已經主演三部片子，那兩部都是爲大觀長城影片公司拍的彩色片，只有這第三部「瓊樓恨」，才是正式爲長城影業公司拍的片子。
她在「瓊樓恨」中飾兩個人物，一個是樓主人高宗澤的女公子高玲娟，一個是爲高宗澤做醫藥顧問的林護士。
丹鳳飾演這兩個角色，雖然面貌相同，而性格則完全不同。所以她在雙重生活裏去找
尋這兩個角色的靈魂。豪邁而爽朗的林護士，假扮了柔和嫵媚的高小姐。因爲要達成偵查謀殺高小姐的案件，又破例地演出了風騷浪蕩的畫面，而成爲三重性格的角色。所以「瓊樓恨」中的王丹鳳，是她從影以來第一次繁複演出的成功作，「蝴蝶夢」與「深閨疑雲」的鍾芳婷，不能專美於前了。
顧也魯
飾方秋帆
有爲的青年，才能做有爲的事業。方秋帆不甘於屈居在敎授音樂的小圈子內，而要爲中國最多數的人衆——農民們，建立農業蠶桑學校，改良落後的農田。正和顧也魯不甘屈服在狹隘的空氣裏，把自己的藝術，供達官貴人們欣賞，而要走向更廣大的羣衆領域裏，使其成爲人民的藝術，是一樣的進步。
長城公司攝製「瓊樓恨」，爲方秋帆這個人物，在電影圈內的小生當中左選右擇，經過了該公司的導演團全體公認，都以爲除了顧也魯，誰也不能比也魯演得更稱恰當。也魯就在這種情形下，接受了長城的邀請，毅然負担起方秋帆的角色。所以，「瓊樓恨」中的方秋帆，是也魯從影十年的代表作。
顧而已
飾高宗澤
高宗澤是「瓊樓恨」中的瓊樓居士，他在滿清時代做過大官，鼎革之後，因爲他不合時宜，而隱居江南的故鄉，享受着他「官久必富」所得的餘潤。
這個老頭兒，可惜沒有兒子，得不到含貽弄孫之樂，幸而膝下有千金之女.於是他晚年唯一的安慰，便是這個嬌生慣養的小姐了。
高宗澤有財，高小姐有色，這個財色雙全的瓊樓裏，還有一個貪財好色的表少爺，於是乃有「瓊樓恨」。
顧而已飾演高宗澤。這個角色既頑固，又耿聒，自信力很强，任何外感均不接受，他唯有厮守着愛女，以娛殘年，等到愛女夭折，他便成爲一個瘋人。而已演技的出神入化，舉國咸知，而「瓊樓恨」中的顧而已，在他有主以來的演技上，可說是登峯造極了。
洪波
飾陳耀堂
洪波在「瓊樓恨」中飾陳耀堂，是再合適也沒有了，這位大少爺出身的洪波，演表少爺的角色，堪稱天造地設。戲中的表爺，他愛上了他的表妹高玲娟，也愛上了高玲娟繼承的萬貫家財，同時又愛上了高家的一個風姿綽約的婢女慧姑，後來還愛上與他表妹面貌相同的林護士。
洪波的確是個風流人物，吹，彈，拉，唱，無一不精，他是「水滸傅」中的高衙内，「紅樓夢」中的薛蟠，「金瓶梅」中的陳敬濟的混合揉成的典型。吃，喝，頑，樂，樣樣都喜歡，也樣樣都厭膩。譬如他從不看京戲，從不看話劇，也從不看電影。然而他京戲唱得好，話劇做得好，電影演得好，所以他是「天才演員」，他比「正在想」中的馬天才，還要天才一百倍。
多才多藝的洪波，只有一個毛病，這個毛病就是「懶」！
顏碧君
飾慧姑
慧姑是那座瓊樓主人高宗澤家中的婢女生得風姿綽約，秀慧可人，他被富翁的表姪陳耀堂勾搭上了允許娶她爲室。後來耀堂棄如敝屣，並向另外的女人勾搭，慧姑又恨又妬，他想殺了情敵，再與耀堂重拾舊歡，終於未能達到願望，而且她和耀堂謀殺高小姐的案情洩露，悔恨交集，就和陳耀堂一同葬身在瓊樓的火窟中，同歸於盡了。
顏碧君飾演慧姑，是幾經更迭，而後當選的演員。碧君擅演老婦人的戲，但對於慧姑這一路陰暗面的角色，尤爲拿手。慧姑在戲中本身就是一個悲劇，她受人玩弄，受人欺騙，但不甘心她的遭遇，而向她的對手哀求式的挑釁，以至雙雙同被焚斃。碧君深能理解這個性格所以慧姑的演出，可說完全成功。
蘇秦
飾老僕
蘇秦天生就一副忠誠篤實的面孔，不用做戲，一看他的樣子，已知他是代表某一種典型的人物了。「瓊樓恨」中高宗澤巨宅的一個心腹的老僕，他跟隨着老爺多年，從未離開過一步，他親眼看着小姐出生，長大，以至死亡，高家的幾十年來一切事情，沒有那一件他不知道，他忠於主人，主人家的事，就是自己的事。個這角色，便落在蘇秦的頭上。蘇秦以他天賦的本能，再運用演出上的技巧，他與顏碧君藍靑同稱爲「瓊樓三絕」。因爲一個婢女，一個奶媽，一個老翁，這三個「底下人」，穿插在「瓊樓恨」中，他們與王丹鳳，顧而已、顧也魯、洪波四大主角，一樣的放出了燦爛的光輝，結成一顆完滿的果實。
藍靑
飾奶媽
「青出於藍而勝於藍」，這是藍靑加入中旅時，唐槐秋對她說的話，她從那個時候起，方正式命名藍靑。唐槐秋爲什麽要爲她取名藍靑？據說是槐秋的兩個女兒的名字，都有一個「青」字，老唐視藍青如己出，所以也把他列入了「青」字輩，從此她就與唐若靑、孫景路、羅蘭，同爲中旅的四大台柱。
藍靑在舞台上的成就，已有口皆碑，這「瓊樓恨」中的奶媽，該是她銀幕上成功的作品了。
「瓊樓恨」是藍靑從影的第一聲，她過去雖曾拍過一部片子，那是客串的性質，而且已是六七年前的事了。現在他參加了長城，算是正式下海，她的演技，馬徐贊不絕口，他覺得這個奶媽，已被藍靑演活了，所以藍青的前途，是未可限量的。
瓊樓恨
將暮黄昏
在江南某地的一個鄰近着火車站的鄉間，暮色蒼茫裏，有一列快車正沿着鐵軌疾馳而過，夕陽西下了，遠遠的山邊騰罩着一陣暮霞，幻變成一片暗紫色。幾隻暮鴉在半空中飛過，四圍是一片恬靜的景界，遠處偶然傳來一陣牧童趕著牛兒回家在途中唱出的山歌聲，此唱彼和，更顯出這江南魚米之鄉的黃昏美景。
就在這暮色沉沉當中，那條蜿蜓曲折的鄉間道路上，正有一輛馬車慢慢地由遠而近地駛過，車上坐着一個老年的男僕，和一位年青貌美的女郎（王丹鳳飾），她隨身帶着行李，顯然是從剛才經過的那列火車下來的。馬車在大道上顛簸地走着，她靠在車上，東張西望的向外邊瞧，似乎是從來沒有到過這個地方似的。
天更黑了，馬車穿過一片叢林，又靠着一個湖邊奔馳着，再越過一座石橋，便隱約可以看見遠遠的山脚下，正矗立着一座巨宅。過了橋，馬車走得更快了，等它駛到了那巨宅門前，便停了下來，這時天已入夜，這座巨宅倚靠着山邊，黑幼幼黑旁）的，更顯得宅底陰沉，老僕人和女郎下了車，祗見那巨宅的兩扇大門，也同時慢慢地打開了，有一個僕人手提着燈籠出來迎接。
那僕人走到馬車前面，藉了燈籠的亮光看淸楚了那女郎的容貌，却忽然驚叫了一聲，乃（手旁）下了燈籠囘頭便朝屋裏跑，女郎被他嚇了一跳，老僕人却望着那人的背影低低地咕嚕了一句，便拾起了燈籠，便回過身來恭敬地替女郞接過行囊，引路先行，向宅中走進去。
這是一所鄉間的巨宅，畫棟雕樑，建築得相當華麗，可以想像出宅主人一定是個富甲一方的財主，然而因爲房子太大了，在夜色中便會使人感到一片陰森，那女郎跟着老僕人往屋裏走，進門的時候，却不由愣了一下，原來剛才那個乃（手旁）了燈籠的僕人，還在那裏躲在門後探出半個頭來，睜大了眼睛向她望着，滿露着奇詫而又恐懼的情緒。
女郞心裏覺得奇怪，她帶着疑問的眼光頭望望老僕人，老僕人却向那人罵道：「看什麼，有什麼好看？」說完，又回頭恭敬地向女郎說：「林小姐，請你這邊走。」她便又跟着他走到裏面去，在過道上，兩傍却麕集着一班男女僕人，他們都緊張地用一種異樣的眼光直瞪瞪地看着她。
這使她心中感到了忐忑不安，她不明白那些人爲什麽會對地那樣地看着，她覺得這間屋子裏有一些神祕，到處包藏着一種陰沉的氣氛，她心裏有一點怕。
老僕人陪她走進了那大客廳，放下了手中的皮箱，便對她說：「請你在這兒先坐一會兒，我去通報一聲。」說完，便走出客廳，上樓去了。
在客廳裏面，祗剩下了她一個人留在那裏，那女郎一個人留在客廳裏，正感到無聊，在打量着室中的佈置，忽然回轉身來，却見剛才那班男女僕人，又陸續在門口出現，鬼鬼祟祟的向她窺看着，她定睛向他們一看，那些人頭又縮回去不見了。
這使她更感到不安，他覺得坐也不是，立也不是，又回過頭來看着一幅古畫，忽然背後有人說起話來，把她嚇了一跳。她再回轉頭來看，却是一個小丫頭捧着一杯茶請她喝，她勉强笑了一下，接了過來，那小丫頭還站在那裏儘向她瞧着，她瞪了她一眼，才把丫頭嚇走了。
她喝了一口茶，覺得背後還是有人在看着她，她斜眼看時，只見那黑黝黝的屋角裏，悄然站着一個傭人裝束的女人，大約有三十上下的年紀，瘦長身材，臉上毫無表情，兩隻深沉發亮的大眼睛一直朝女郎凝視着，見她回頭，便悄然地轉身去，不慌不忙地從另一個門走了出去。
這時客廳門口却起了一陣騷動，原來那時老僕人從樓上走下來了，他後面却跟着一個滿臉慈祥的老婆婆，兩個人一直走到女郎的身前站定，那老婆婆看見了女郎，似乎感情起了一點衝動，眼中閃耀着淚光，他一言不發地把女郎從頭到打量了一番，不住地頷首。
「這位就是請來看護我們老爺的林小姐。」老僕人向那老婆介紹着女郎說。
那老婆婆聽了，像在勉强控制着自己的感情，一面說道：「好，好，真有這樣的事情！」說着，又和靄地對女郎說道：「我叫劉媽媽，是這兒小咀的奶媽，我們老爺剛才又發了一次病，這會兒剛剛睡着，你路上一定夠辛苦的，今天就早點兒休息，明兒再去見他吧！」
女郎應了一聲：「哦！」老僕人又說：「那末，我們便陪林小姐上樓去吧！」說著，便拿起皮箱，那奶媽也對她說道：「請你跟我來。」他們三個人走到了樓梯口，正要上去，忽然，門口外面又走進來一個男子（洪波飾）年紀也在三十左右，一副紈袴子的打扮，他和女郎撲面相遇，定睛向她一看，却立時臉色慘變起來，老僕人和奶媽看見了他，便同聲向他招呼著說：「表少爺，你回來啦！」他沒有回答，還是向女郎定睛看着。她見這情形，却弄得莫明所以。
老僕人連忙替他們介紹着說道：「這是新來陪老爺養病的看護林小姐。」又對女郎說：「這是我們家的表少爺！」她聽了，便和他招呼一聲，跟奶媽上樓去了。
那表少爺却把老僕人叫了過去，問道：「這個是請來的看護，怎麼長得跟………」他還沒有說完，老僕人便接着說：「正是因爲長得和我們小姐相像，所以我跟顧醫生說好了，請她來做特別護士的，表少爺，你看這個人還請得不錯吧？」
「怎麼也不先問我一聲？」表少爺扳着臉對老僕人說。
「難道………表少爺你不贊成我請她來嗎？」老僕人大感意外地說道。
「不是不贊成………」他說了半句，便沒有說下去。
老僕人又向他解釋，說明並沒有把宅中的情形對她說過，他才覺得滿意，沉吟一下，便走了。
這時奶媽和老僕人已把她帶到樓上小姐從前住過的綉房去，這是一個佈置得很精緻的房間，奶媽一面把桌上的油燈燃着，一面說道：「你就住這間屋。」又指點着說：「那邊隔壁是老爺住房，我就住在這個隔壁。」她又向另一邊指着。
「這個房間給我住？」她向四下打量一下，說道。
「思（口旁），怎麼？你不歡喜？」奶媽問她道。
「不，我是說，何必給我住這樣好的房間？」
奶媽聽了，似乎受了一刺地說道：「你不知道，林小姐，這原來是我們小姐的房間。」
「哦，怪不得這麼講究，那末，現在你們的小姐呢？」她又問。
「我們小姐……她……她……」奶媽正想說下去，却給老僕人搶着說了「你問我們小姐呀，她……她現在出門去了，呃，到一個親戚的家裏去玩去了。」他一直說著謊，一面向着奶媽偷使了一個眼色。
奶媽把她安置好了，舖好了床，又說：「我們這兒是鄉下地方，睡得早，起得早，你恐怕弄不慣吧？」說着，便和老僕人一起退出去，臨行的時候，又關照着說：「我就住在隔壁，你要有什麼事，儘管叫我好了，我叫劉媽。」
「噯，謝謝你！」她答着說。奶媽便走出了門口，臨行，又想起了什麽似的，回轉身來想說話，却給老僕人一把拉住，對她搖首示意，要她別再多說話，奶媽無奈，看了她一眼，嘆一口氣便走了。
「明兒見，林小姐！」老僕人一面帶上房門，一面說了一聲。
她也答了一句：「明天見！」這時房間裏只剩下了她一個人了，她走到窗前，往外邊看着，只見遠望過去是一片曠地，四圍黑幼幼（黑旁）的，天邊隱隱有閃電的亮光，大概快要下雨了。
她把窗門關上，打開皮箱收拾着應用的東西，準備睡覺了，臨睡的時候，她又覺得這屋子裏有點怕人，不放心，便拉了一只茶几和一把椅子把房門頂着，才換了衣服上床睡覺。
過了幾點鐘，夜深了，可是她在床上還是翻來覆去的睡不着，她在胡思亂想，想着這屋子裏實在有點奇怪，却又摸不著頭腦，她忽然睜開眼睛望望房門，見椅子茶几都安然未動，才又放心瞌眼再睡。
這時房間裏祗剩下一盞油燈，光亮耀眼，她又坐起身來，想把它捻熄，她捻暗了燈火的時候，又感到房裏四下陰影幢幢，隔壁房裏似乎有人在走動和嘆氣，她覺得害怕，結果又把燈蕊捻亮了。
她有點無可奈何了，祗好閉著眼等着睡入，到了半夜裏，她終於睡着了。這時天氣已經在變了，窗外正下著雷雨，忽然起了一聲霹靂，把她從夢中驚醒，她急睜着眼時，却見窗外雷雨交作，電光閃閃，她定了定神，覺得身上有些冷，便又替自己加上一條薄被蓋着。
正在這時候，忽然有一種「奪……奪……」的聲音發自室外，她凝神聆聽，却覺得那怪聲越來越近，便不由地有點緊張起來。
剛巧那扇門窗突然被狂風吹開了，平（石旁）的一聲，又嚇了她一大跳，她正待起身去關窗，祗聽見啞的一聲門響，像是有人進來，她又一驚，回頭看看門上的茶几椅子依然沒有動過，才以爲是自己心虛，却不料在另一邊還有一扇房門通到外面的，這扇門却慢慢地被人推開着，有一個高大的影子走了進來。
她看見了，心中不由大驚起來，連忙躲進床角裏，用被把自己著着不敢動，只從被內掀開一條縫往外看，只見到那人的下半身，脚穿一隻樑鞋，拿着一根手杖，慢慢地走到窗前，關了那扇窗以後，又轉向床前走過來。
她急忙用被把自己裹緊，却不料有一只手伸到被上輕輕地向她撫摩着，原來那是一個老人，他坐在床沿上，癡癡地望着床上，臉上帶著笑，是那麼慈祥可親的笑，一對深陷失神的眼睛含着一些淚水讓蒼白的鬚髯掩沒了大半的嘴唇，不住的顫動着，他看了一會兒，便俯下身去親吻着她露在被外的頭髮。
遠遠，又是一聲雷響，隆隆地滾過去了。
那老翁輕輕地拍着她，像哄孩子似的說着：「不怕，阿玲不怕……爸爸在這兒，爸爸在這兒陪你奥（口旁），……不要怕奥（口旁）！」
她縮在被裏，動也不敢動，半響，那老翁以爲她睡着了，便拿起了手杖，慢慢的從原來的那門口走出去了。
她依舊縮在被裏。蜷作一團，過了一會，聽見他走了出去，才敢探出頭來看，這時房間裏面已經沒有第二個人了，她連忙走下來，看看邊的那扇已經關得好好的房門，她想了想，便走過去把門也下了鎖，又再搬了張椅子把那房門項上，這才稍爲安靜下來。
她再回到了床上，心中還感到有些餘悸猶存，不易安眠。
窗外還是繼續下着雷雨，長夜正漫漫。
第二天的早上破曉時分，雨早停了，朝陽剛從山使升起了一半，天邊雲霞燦爛，顯出這是艷陽天，昨天晚上的恐怖氣氛已經一掃而空，在那精緻的繡房裏，一切依然，她却已經絕早起床，爲了昨晚的驚悸，使她感到餘怖猶存，他不敢再留在這個地方住下去了，這份差事不好當，她正在收拾着衣物，準備不告而別，偷偷溜走。
她收拾好東西，便把項門的茶几輕輕移開，將房門拉開了一條縫，往外邊窺看。
時間早得很，門外走廊上靜悄悄地，沒有一個人，她拾着皮箱子，踞着脚慢慢走出去，剛到轉角的地方，忽然聽見前面有人走動，她怕被人撞見出不了去，急忙躲到一旁。
原來那是一個年青的傭人在掃樓梯，他剛好擋正她的去路，她一時無法脫身，正轉念間，却無意中聽見了背後一間房門内有人在說話。
那是一個男人聲音，祇聽見他正在伸着懶腰，打了個呵欠。另外却有一個女人的聲音在問他道：「幹什麼？」
「時候不早了，我得走了！」那男人說。
「這麼急幹嗎？你有好幾天沒有來了，今天就多躺一會兒吧！好不好？」女的低聲下氣地說。
「不，今天早上我還得出去走一趟。」他說。
「什麼事情？」女的問。
那男的像有點厭煩地說道：「我當然有我的事情，你別管我」。
「我不過是隨便問問罷了。」女的低聲下氣地說着。又依戀地問了一句：「你那一天再來？」
「再看吧！」他答了一聲，臨走忽然想起一件事，又說：「哦，那個新來的……看護小姐，你跟我注意一點，有什麼事情，告訴我聽。」
「你不是說預備今天回掉她，叫她走嗎？」女的在問。
「不，我後來想過了，讓她在這兒也好。」男的說。
「這……這不大好吧？」女的有點不放心地道。
「你懂什麼呀？」他說完，毫不留戀地又說了一聲：「好，我走了！」
躱在門外的她，聽見了這番說話，心裏不由又怕了起來，她見有人要出來，慌忙躲避，但走廊上無處容身，倉忙中便躲入了另一間屋裏。
他才走了進去，剛才那邊的房門却慢慢的開了，一個男人的腦袋先伸了出來張着，那便是表少爺陳耀堂。他看見了走廊上沒人，便悄悄地溜了出去，跟着，一個女人也把門關上，她認得那便是昨天晚上在客廳的角落裏瞪著地看的那個陰沉的女人——宅中的婢女慧姑。
她正感到驚訝，見外邊沒有人了，便想走出去，却忽然聽見他一些啊：他抬頭一看，祗見昨天晚上走進池房間裏去的那個老翁，帶着一臉奇怪的笑，張開了雙手正顫巍巍地向她走過來。
她不由大驚，心裏滿懷恐懼，正擬奪門而出，但已經來不及了，他一把拖住她了，說道：「阿玲！阿玲！你回來啦！你沒有死，他們都騙我說你死了，阿玲……」說著，他便把他緊緊地抱在懷裏。
她死命掙扎，心也嚇破了終於用力把老翁推開了，便開門逃了出去。
她拿著皮箱衝出走廊，直奔樓梯，老翁却蹌跟地追了出來，一面喊着：「阿玲！阿玲！你別走呀！阿玲！」她沒有理會他，祇是從樓梯直衝下去，這時樓下的人們已經聽到了，那老僕人正在樓梯口，他看見她走下來，便把他劈面攔住，驚惶地問道：「林小姐，你怎麼樣啦？」
「我……我不能在這兒就下去，我要走了。」她帶着驚惶回答着。
在樓上，那老翁傷心伏在樓梯的欄杆上，癡癡地：「你不要你的爸爸啦？」說着，忽然雙脚一軟，竟昏厥在地上。這使她和老僕人都爲之一驚，這時奶媽也聞訊趕了過來，一面披著衣服一面攙扶起那老翁，口裏嚷着：「什麼事，什麼事？啊喲老爺！你這是怎麼啦？」這一鬧起來，屋子裏全都驚動了，那表少爺也從賬房中聞聲趕出，飛奔上樓探視，大家團住老翁，亂哄哄的把他抬回到他底房間裏躺在床上。這時她也被老僕拖回到樓上，替老翁看護着，她沒有辦法，便袛好暫時留下來。
在房間裏面，老翁躺在床上，雙目緊閉，臉上淚痕還沒有乾透，衆人已經逐漸散開了，祇剩下表少爺還坐在床邊照料着，憂形於色，像很關心的樣子，他慢慢地放下了手裏的參湯，他却對大家說道：「不要緊了，讓他靜靜睡一會。」
「那末，我們外面坐吧！」表少爺站起來，替老爺將被蓋好，放下床帳，然後和他們輕輕退出另一道門去，帶上房門，原來這外面便是小姐的繡房。
他到了外面，便對老僕人說：「我馬上要出去一下，你們好好的侍候着老爺。」說着，又回過頭來對她說：「回頭見！」一面却伸出手來，她不便拒絕，祗好也和他握了握手，也說道：「回頭見！」他正待走，又招了老僕人過去，在門口旁邊低聲問他道：「這位小姐到底怎麼樣？走是不走？」老僕人回着說：「還沒有一定，你看怎麽樣？」
「你想辦法留住他，我去去就回來的。」他說完便走出去了。
在房間裏，奶媽正向她安慰着。
「林小姐」這都怪我們不好，本來昨晚上就準備把我們這邊的詳細情形都跟你說一說，後來因爲時候晚了，說了又怕你害怕，不如等到今天早起再說，就没想到……唉……」奶媽一面對她說着，一面嘆了口氣。
「那末，現在總可以告訴我了吧，你們老爺的病，究竟是怎麼得來的？」她向奶媽問着。
「說起來話長得很。」奶媽一面說着，一面拉着他坐了下來，又說：「你這邊坐，我告訴你呀！」
於是，她便坐了下來，靜聽著奶媽說出了一段往事：
原來這間巨宅的主人就是那個病倒的老爺他名叫高宗澤（顧而已飾），在清朝時候做過大官，五十歲的時候，他的太太早死了，他感到無限傷心，便帶了膝下僅有的一個女兒高玲娟（王丹鳳飾）回到鄉下裏，買了這幢房子，優遊林下，不理世事，想度過下半世安穩的日子。他性情頑固而吝嗇，但對他那位女兒，眞是愛如掌上珠，視爲寶貝，每天晚上，總和她睡在一間屋子裏，一直到她十六歲的時候，才分住兩間房間。
玲娟長得姿色秀麗，聰慧過人，很逗人歡喜，高宗澤便聘請了附近一間學校的音樂教師方秋帆（顧也晉飾）到宅中授課，教他的女兒唱歌彈琴。
方秋帆是個年青而有能幹的人，他腦中充滿了理想，對教育懷有大志，玲娟和他日夕相處，日子長久了，便不免漸生情愫，對他心懷愛慕。
高翁的內姪陳耀堂（洪波飾），心術驕詐，在宅中管理事務，名義是賬房，他一直垂涎着玲娟的美色，而對於高翁的財產，覬覦已久，常常想設法攙奪爲己有，所以對於高翁和玲娟，不惜百般逢迎，以獲取他們的歡心，然而玲娟對他的行爲却有點看不起。
陳耀堂知道玲娟暗中愛戀着方秋帆，便想設法去破壞他們的愛情，一天，方秋帆擬了一個創辦蠶桑學校的計劃書拿給高宗澤看，想藉他的財力去實現這個計劃，那知道高翁看了之後，却赫然大怒，咆哮道：「這簡直是想掠奪我的田產，斷絕我的財源了！」陳耀堂看準了這個機會，便加油加醋的向他大進讒言，火上添油，加强高翁對方秋帆的惡感，玲娟不服氣，憤然替方秋帆爭辯，高翁正當怒火上衝，竟連她也大驚一場，而且把計劃書丟了，還趕了方秋帆出去。
玲娟感到了滿腔的悲憤，說不出苦，回到自己的房間裏哭了一場，又寫了一封密函，叫奶媽暗中送給方秋帆。
當天晚上，午夜時分，奶媽在樓下已經睡覺了，忽然聽見了樓上玲娟的房間裏起了一陣騷動的聲音，她心知有異，便趕到樓上去看，祇見方秋帆正在那裏給高翁和陳耀堂兩人痛擊，後來方秋帆便負傷逃去了。祗剩了玲娟在那裏大哭，悲動（心旁）欲絕，高翁還想拿手枚打她，但一時性急，却昏了過去，倒在地上。
第二天早上，風悲日蹙，充滿了一片愁雲慘霧，奶媽一早起床，便走到玲娟的房間去探親，那知道她已經自盡，玉殞香銷了。
奶媽見到這慘像，不由狂叫起來，一時大家聞訊而集，高翁蹌踉奔至，看見愛女身亡慘死，不禁突受刺激，從此瘋狂了。
高翁得病以後，不肯就醫，每天祗是喃喃自語，在那裏叫着：「阿玲……他們沒有辦法，祗得弄一個假人放在床上，騙他是玲娟，以安慰他的懷念。
………………………………………………
奶媽一口氣說完了這一段往事，林護士却坐在那裏聽得出了神，她彷彿看到了高玲娟是在這繡房中，這個可憐的女孩子………
「老爺的病從此一天比一天的厲害，什麼生都請過了，都沒有用，這個家從早到晚便沒有一刻安寧的時候。奶媽一面說着，一面泫然欲涕地又說下去：「後來還是老張（卽老僕人）出的主意，到他家裏去打聽，總算這一次把你請來了。
「……我來了又有什麼用呢？」她不明白地問道。
「你不知道，我們小姐的相貌長得跟你像極了，我們現在就想請你假裝我們家裏的小姐，去哄哄老爺，每天陪他，也許他的病慢慢兒會好起來。」奶媽向她解釋着說。
這時在旁邊的老僕人也插嘴說道：「老爺的病完全是爲了想小姐，現在我們祗有你可以救他，除此以外再也沒有別的辦法了。林小姐，要你肯答應，將來我們一定要好好謝你的。」他在苦苦地懇求着。
「林小姐，你就答應了吧，現在唯一的希望就在你的身上了。」老僕人也帮着她懇求。
「林小姐你這譬如是做好事。」奶媽差點要跪下來了。
老僕人又無限企盼地說：「林小姐……你……」奶媽却流出淚水來了。
她一見他們兩個在苦苦哀求着，心中也不由地軟了下來，她想到了那苦命的女孩子———玲娟
她結果答應了。
奶媽見林護士答應了假裝死去的小姐心中感到了無限的歡喜，便開始替他裝扮起來，根據着玲娟的一張遺像，拿出了從前的衣服，替她梳過了另外一個髮式，穿扮起來，果然就和高玲娟復生一樣。
她們又教了做効玲娟的舉止態度，拿出從前玲娟學唱歌的歌譜，給他學彈琴唱歌，這麼一來，使高宅裏的人都感到驚奇，覺得她就簡直和小姐無異了。
老僕人和奶媽她們一班人把她帶到高太爺的房間裏，這時他已經好一點了，躺在一張躺椅上，老僕人輕輕地喊着他道：「老爺，老爺，小姐回來！」奶媽却悄悄地站在一邊她神情緊張地等着老爺的反應，表少爺陳耀堂也站在一旁靜觀着。
高宗澤聽見了這句話，慢慢地轉過臉來，又慢慢從那深陷的眼珠裏發出了一種異樣的光彩，神色漸變——他看見了她。
她却極力抑制着内心的不安，注意地看着那個老人，祇見他顫抖地摸到了手杖，慢慢地從躺橋中支撐着站起來，表少爺連忙趕過去扶持，被他一手推開了。
他直瞪瞪地向他望着，臉上的肌肉也脛攣（從疒）起來，嘴裏喃喃不已，一步一步的向她直衝過去。
她不由地向後退縮了一步，却被奶媽擋住了，一面輕輕地扯了他的衣角一下，向她做了個眼色，像在哀求着她按照原定的計劃做去。
她祗好强自定了定神，臉上裝出一種模倣得來的嬌笑，怯怯地凑前了一步。
老人的眼中却湧現出一點淚光，他壓抑不住慈愛的感情，沉痛地叫出了一句：「阿玲！」他張開了雙手，等待着愛女投到他底懷中，連手杖也滑到地上去了。
她也迎了上去，用擠出來的聲音叫了一句：「爸爸！」老人聽了，搶上兩步，便一把抱住了她，緊緊地摟在懷中，發洩出無限戀愛的感情，在喃喃地說道：「阿玲，你回來啦，我的好孩子！」說着，便閉上了眼睛，一動也不動，異常安靜，這時候，他除了心愛的女兒以外，什麼都忘記了，什麼都不要了。
她被他的一片慈父的癡情所激動，不自禁地也流下淚來，奶媽和老僕也感到了無限興奮，他們的計劃成功了，陳耀堂却拾起了地上的手杖，望着老人和她，若有所思的樣子，歪着嘴笑了一笑。
從此以後，高翁的病狀一天一天的好起來了，林護士便天天裝扮着他的女兒在陪伴着他，就像玲娟生前一樣，依偎在他的膝下，閒時唱歌彈琴給他聽，使他感到無限的歡娛。
一天晚上，星日沉沉，愁雲幕幕，在高宅附近的郊野間，有一片樹林，黯黑中特別顯得怕人，地面上輕籠着一片迷霧，這便是高玲娟的墓地，可憐這個年華少艾的女孩子，竟孤單地獨自長眠在這地方。在林中附近，偶然有夜鳥在怪叫，聲音凄厲，使人聽了，不由得毛骨悚然，就在這時候，在玲娟的墓前，却有一個瘦長的人影，悄然呆立，在那裏憑吊着。
這是一個清瘦的年青人，（顧也魯飾）却有着一頭蓬的亂髮，神色異常地頹唐，雙眼中含有無限哀傷的感情，他傷心地俯倒在墓碑上，喃喃地說着：」阿玲，你真的就這麼死了嗎？你怎麽這麽傻呀！衹要人活着，什麼事都可以想辦法，你爲什麽要自殺呢？……阿玲，我現在在跟你說話，你聽見嗎？阿玲！……」
他把頭埋在墓前的草叢中，有無限的痛苦在噬嚼着他的心。
這時，山野間却有一陣風吹過，送來了隱約的歌聲，悠悠地，飄忽地，一時聽不眞這歌聲來自何方，這歌聲使那青年從悲痛中驚覺過來，他凝神地聽着，那歌聲熟悉得很，他疑心是自己的幻覺，阿玲是死了，就睡在他的面前的泥土裏，可是，那又明明像是他的歌聲，這不由不使他感到奇怪，他站起來傾聽着，他想探得究竟。
他跟着這歌聲來源的方向，走到高宅的圍牆邊，在花園後面，有一個缺口，可以望到園內的綉樓，那裏還是和從前一樣燈火輝煌的歌聲便從那裏傳出來。
他爲歌聲所迷惑着，也顧不到一切，便攀入園中，到了綉樓下面，仰頭遙望，祗見倩影依然，歌聲如昔，他不禁大驚地叫了一聲：「阿玲？」這時歌聲却忽然停歇了，他更感到驚疑，爲了追索真相，便不顧一切地從樹上攀上了綉樓，從窗外窺看着，祗見房中一燈熒然，閱無一人，倩影已杳，不禁覺得有點毛骨悚然，可是他感到阿玲既是自己的愛人，又怕什麼呢？於是便再攀入房間裏面，在低聲禱告着，忽然又聽見門外走上起了脚步聲，他連忙躲到房門後面，袛見門開了，原來林護士送了高翁去睡以後，自己走回來。
那青年看見了他，一時不禁恍惚迷離，以爲是玲娟復生，他一時不能自制，便閃身而出，却嚇了他一大跳。她正想喊叫，忽然又想起了奶媽說起過的那位玲娟的老師，恐怕這個人就是他，便問他道：「你是不是那個方老師？」他聽了，點了點頭，却仍然在奇怪地問道：「你是………？」」還沒有說完，她便答道：「我是他們請來陪老爺醫病的看護。」
「看護？可是你怎麼長得跟……跟阿玲……穿的也是……剛才唱歌的也是你？」他不相信地問着她。
方秋帆正在奇怪着林護士怎麼長得和玲娟一樣？她却把自己的來歷告訴給他知道，秋帆感到了如夢初覺，知道剛才不過自己癡心幻想而已，他又覺到了絕望。
她覺得他癡心得可憐，便留他坐下，又把房門鎖上了，向他詳問他和玲娟生前的詳細情形。他見她爲人誠懇，便把往事向地詳述：
『…………………………………………
原來自從那天他被高翁斥責趕出去以後，便接到了玲娟派奶媽送給他的一封密信，約他當天晚上到花園裏相敘，那是一個月明星稀的夜晚，人靜更深，夜涼如水，他從圍牆跳進後花園裏，和她相會，兩人不禁有萬縷柔情，便互訴愛忱，相偎相倚在一起，玲娟更把心中隱藏着的心事訴給他聽，她知道了她底父親想把她許配給那個表哥——陳耀堂，她却滿心不願意，她告訴他，必要的時候，寧願跟他遠走天涯，也不願意和那個表哥在一起。
方秋帆聽了，却不由深深感動起來，兩個人便偎依在一處，海誓山盟，浴在愛河裏面，沉醉在美麗的夜色中。
夜深了，這時月已徧西，忽然愁雲掩月，風滿樓台，漫漫長夜也快過去了。他便送她回綉樓去，却不料園中的小門却突然被人關上了，他祗好和她從綉樓前的大樹攀援上去，到了她的房裏，她還在含情脈脈，他却極力矜持着，正想辭去，那知道房門却突然給人家推開了，一道燈光把他們照射着，原來是她底父親和那個表哥闖了進來，見他在房中，不禁赫然大怒，他想走也來不及了，便給高翁用手杖擊傷了面頰，皮破血流，她底表哥更助紂爲虐，舉起椅子向他打過去，把他打得痛澈心腑，後來得玲娟拚命阻攔著他們，才得乘隙逃走，攀牆遁去。
第二天，他便病了下來，又聽說玲娟自殺死了，不免痛不欲生，而且面頰被毀，更加意志消沉，後來得他任職的那家學校的校長安慰，替他養病療傷，痊癒了以後，感到在那裏無法立足，便離開那地方到別處遠行，可是他感到了玲娟死得可疑，他從她平日的言談中知道她是不會自殺的，但却又無法探悉，未免感到遺憾終身，這次回來，便想把她的死因探明，當晚到玲娟的墓前憑吊，却想不到聽到了她的歌聲，一時神魂彷彿，才攀進綉樓探視的。
…………………………………………』
林護士聽完了方秋帆的傾訴，深深感到了同情，他最後又說：「我始終不相信她是自殺的，她生前對我說過，她不會這樣傻。」
「如果你肯定她決不自殺，那難道是被人謀殺的？」她問道。
「現在我還不敢說，可是，我一定要把這件事情弄清楚！」他說着，又突然問地道：「你肯不肯幫幫我的忙？」
她想了一想，覺得這件事也實在可疑，而且相當同情他，便答應下來了。
他們約好了偵查的方法，他又關照她要特別注意那個表少爺，並且約好過兩天晚上在後花園再見他便走了。
第二天，她又陪了那高老太爺一整天，做了一天木偶，後來回到房間裏，才透過一口氣來，却不料那個表少爺陳耀堂，却跟着他走進房裏，向她七搭八搭的和她談着話，心裏不懷好意，垂涎着她底美色，她知道他和那個陰沉的婢女慧姑有着不明不白的關係，同時也想借這機會向他刺探玲娟的死因，便假意和他周旋，特別提起了玲娟的事情問他，却發覺他處處心虛，她心裏不免有數。到他走的時候，又發現那慧姑躲在房門外邊窺聽着，原來慧姑見陳耀堂轉心向林護士勾搭，聽到他們有談有笑，心中不免妬恨之至，可是他對這個玩膩了的女人却早感到厭惡了。
到了她和方秋帆約好相會的那天晚上，她在深夜悄悄地走到園中，經過陳耀堂房間的時候，却忽然聽見了慧姑在他房裏正和他低聲吵鬧着，祗聽見陳耀堂在厭煩地說着：「你怎麼老是纏着我？」
「我有很多話要對你說，可是你却推着沒有空，我知道現在你的心中早就沒有我這個人了，不過我話可說在頭裏，要是有一天你真的把我丟了，哼，我可跟你沒個完！」慧姑一股怨恨的聲在說着。
「你要怎麼樣？」陳耀堂惡聲說道。
「你別忘了你自己幹的好事，不要以爲就這樣神不知鬼不覺地就算完了，告訴你，暪得過別人可瞞不過我！」慧姑恨恨地說完，便銜恨離去。
這番話給林護士聽進耳裏，她便和方秋帆商議着，認為陳耀堂實在犯有重大的嫌疑，她想出了一個法方去刺探他一下，便和秋帆定下了一條計策。
他們談了半天，夜深了，才預備分手，臨別却不盡依依，她感到了他對玲娟的癡情，不禁爲他嘆了口氣，回綉樓的時候，又經過陳耀堂的房間窗前，碰巧他正在關窗，她急忙躲到旁的花叢裏，他在窗口似乎覺得有人影一幌，再見花叢中似乎有東西在蠕蠕而動，便不覺心虛起來，有點疑神疑鬼的，便乾咳了兩聲，壯壯胆子。
這時却突然有一陣風把旁邊的窗帘捲起，裹住了他的腦袋，他來不及拉開，心裏一驚，便連忙把窗關上，拉攏了窗帘，她却趁這機會溜回屋中去了。
一天晚上，陳耀堂酒意上昇，不禁慾火焚身，便借了醉意悄悄的走出後花園，到了綉樓的下，這時狂風大作，他正在抬頭仰望她的房中，袛見燈火熒熒，窗戶沒有關上，便不由心旌搖動，正想從樹上攀上去，意圖不軌，那知道忽然一陣陰風吹過：房裏的燈忽然吹熄了，在皎潔的月色中，却突然有一條絹帶迎風從空空中飄颺了下來，又立刻變成了一個披頭散髮的女吊死鬼，他定睛一看，却是玲娟的冤魂出現，但見她頸中套着那條白娟帶，滿面是血污，向他怒目而視，向他索命，他一見了，不禁魂飛天外，連忙撲地跪倒，抖着一團。祗聽見那鬼說道：「好啊你，好啊你，你害得我好苦，現在我要你還我的命來，還我的命來！」
他聽了更加驚駭，祇是苦苦求饒着說道：「這……這……是我不好，是我該死，可是，表……表妹，我並不是存心……要害你的呀！……表妹，我實在是一時失手，才……才……把你搯死的，我真的不是存心要害你的呀！……表妹，你饒了我吧！你饒了我吧！而且……這……這也不祇是我一個人害你的……」他一面說着，一面在叩頭，沒有多久，覺得沒有什麼動靜，他偷眼抬頭一看，鬼魂却隱沒了，他連忙喪胆逃回他的房裏去。
這時，在花園裏的花叢後面，林護士正在脫除扮鬼的服裝，原來那女鬼便是她假扮的，方秋帆正在旁邊幫她抹去臉上的血跡，他們用這計策逼出了陳耀堂說出眞相，而且知道殺玲娟的除他以外還有其他的人，便决定再去探聽，她又叫方秋帆仍舊在園裏，以防有什麼變動，便回綉樓去了。
她從樹上攀回到房中，正想換衣服，忽然見通高翁的房間那邊的房門輕輕地被人推開，他急忙躲在一旁，注意地看着，袛見一隻脚先伸了進來，跟着便顯露了全身，原來那是慧姑，她蹑手蹑足的走了進來，滿面殺氣，悄悄的走到了床前，却突然從背後拿出一把利刃，撩起了帳子便向床上躺着的一個人的心口狠狠地刺下去，但却立卽發覺有異，原來刺着的却是那個用棉絮做成的假人。
她不禁大驚失色，知道刺錯了假人，這時候說時遲那時快，林護士却早已閃身而出，走到慧姑身旁把她執着，這時她知道事情已經敗露了，在林護士嚴詰之下，一方面又怨恨着陳耀堂的不情不義，便將殺高玲娟的內幕全部洩露出來：
…………………………………………
原來那天晚上，陳耀堂知道玲娟約方秋帆在花園相會，便向高翁告發，衝進綉樓裏把秋帆打傷逃去，當時深夜，陳耀堂心懷不軌，便從園中綠樹攀入玲娟房中，意圖把她姦汚，不料她驚醒過來，正想喊叫，他恐怕被高翁聽見了，一時情急，竟把她扼死了，他心慌起來，便和慧姑把玲娟的屍身懸掛樑上，裝成是她自縊而死的模樣，但這事他們原以爲神不知鬼不覺的，陳耀堂又答應將來得到高翁的遺產，但娶慧姑爲妻，一同享福，想不到林護士受聘來宅以後，他又轉着她的念頭，而把慧姑置之腦後，將她遺棄了，她以爲耀堂和林護士兩人必有曖昧，便吃起醋來，又受陳耀堂屢次奚落，心中更加憤恨，動了惡念，和林護士誓不兩立，當天晚上見他們在席上調情，更增加了心頭的妒火，所以在午夜時分，攜刀來把她刺殺。
………………………………………………
慧姑說完了，又再舉刀向林護士刺過去，正在爭持的時候，高翁却已經在隔壁聽到了聲音，推門進來了，他一看見這情形，便立刻拿手杖把慧姑打到，叱問她爲甚麼要殺他的女兒，慧姑却向他說明，說她並不是小姐，林護士也坦白地向高翁說明眞相，說自己本來是受聘來看護他的護士，又告他說玲娟已經被他的内姪和慧姑同謀殺害了，那年老的高翁聽了，怎受得起這刺激？便憤極吼叫起來，撲向慧姑，向她索還自己的女兒。
這時陳耀堂和一班僕人都聞聲而集，林護士又告訴高翁說：謀死玲娟的主犯便是你的内姪，陳耀堂聽了。知道事情敗露，立刻返身惶然逃走，高翁更受刺激，大聲叫着想去追他，他一時慣極，暈倒在地上，慧姑在大家忙亂着救護他的時候，也趁機會逃脫了。
陳耀堂一回到賬房裏面，連忙把房門關好，他知道自己的祕密已經破露，三十六着，走爲上着，於是從自己的臥房中翻箱倒篋，取了一些貴重物件，又開了保險箱取出一隻滿盛珠寶的小鐵匣，都放到一只小皮箱裏，他預備席捲所有，立刻遠走高飛了。
他正在帶了皮箱，開門走出去，不料慧姑却已經站在門口外面，當門而立，正攔住他的去路。
「就一個人這麼走啦？」慧姑冷然向他問道。
陳耀堂正心急想走，且慧姑攔住去路，不禁怒從心上起，也不暇話，便把她猛力推開，正想奪門而出。
慧姑却把他一把拖住，纏着了他，又問：「你上那兒去？」
「你別管我！」他硬硬地答着。
「你走了我怎麽辦？」她又問。
「你愛怎麽辦，就怎麼辦！」
「你真的不要我啦？」她還是纏着他。却冷不防他却猛力丟開了她衝出去。
「哼看你走得了？」她冷笑一聲說著。原來外屋門口的兩扇門已經被她鎖上了。鑰匙却在她的手上。
他急了，便問道：「這門是你鎖的？」
「當然是我！」她又冷冷的答道。
「把鑰匙給我！」他走向過去要討，她却走回房間裏繞桌退避，一面拿着手中的鑰匙，對他說着：「給你可以，不過咱們話得說好。」
他却看準了一下撲過來想搶，慧姑却早有準備，一閃躲開了，他沒有辦法，袛好說：「什麼話，你快說呀」他怕遲了走不了。
「還是那句話，要走帶我一塊走，不然，你也別想走！」她要挾着他說。
他恨極了，便駡她道：「哼，你以爲你這樣做了我就會帶你走啦？我偏不帶你走！」他恨不得把她殺了，又罵她禍害移人，她也心中怨恨，叱他人面獸心，兩個人鬧了起來，他又撲到她那邊去，想搶鑰匙，却一不留神，把桌上的油燈撞翻，燈落吹起，不一會便把旁邊的窗帘和帳幔燃着了。他一時撲滅不來，火勢一下子便高揚，蔓延開去，他更心急，沒有辦法，便祗好佯允着帶她一同走，可是，她這時却已恨極，知道他會不眞心帶她走，絕望之餘，一時憤極，便把鑰匙抛出了窗外，寧願和他同歸於盡。
這時火勢更大了，已經燒着了半間房，熱氣迫人，他額中不住流汗，眼看着鑰匙被她抛了出窗外，祗好抓住了窗口的鐵棚往外看，她在臉上露出了一股惡毒的神色，在火光中反映着特別顯得怕人。
在樓上高翁暈到以後，經過林護士的急救，已經有恢復常態的希望，却不料火勢已經燎原，焚燒到樓上了，一時宅中大亂起來，大家看見火起，又聽見高翁在房間裏呼救的聲音，不由心急起來，正在手足無措間，方秋帆却奮發從樹上跳進窗裏去，幫忙著幾個僕人把高翁從窗裏救了出來，綠樹而下，林護士一不留神，竟失足跌傷了足踝，却仍舊勉力扶着高翁，走到玲娟的墓前休息下來。
陳耀堂和慧姑鎖在房間裏，受着大火的煎炙，却又無法脫身心中更急，想呼喊人家救援，却沒人理除，房裏已經全是火海，他急得亂跳，慧姑却在一旁發出一陣變態的大笑聲，這時已燒到通天了，樓板轟然的一聲塌了下來，另外又有一堵牆倒了下來，把笑聲蓋住，他瘋狂地搖著窗栅，在作臨死前的掙扎，室中又是一根火柱倒下去，祗聽見一聲狂叫，他們兩人都喪生在火海中了。
大火徹夜地燃燒着，眼見得整幢華麗的瓊樓，都全被火焚燬去，一直到第二天早上，晝夜交替的時分，殘月西斜，曉風習習，這幢華廈已經化爲一片瓦礫之場，觸目凄凉，還有一兩處餘燼未熄，在那裏焚燒着。
在玲娟的墳墓旁邊，有一間廢棄已久的小屋，裏面堆置着一些破壞不用的傢具，現在稍加整理之後，却臨時作爲高翁的安身之所，在那裏，林護士還在替他注射着，他漸漸的甦醒過來了，這時有僕人來報告說表少爺和慧姑都已經喪身火窟，大廈和所有的財物也都全部焚燬。他聽了，不覺精神奮發，好像受了一場的刺激，頓把以前頑固的思想覺悟起來。他以堅決的語氣向着圍在他身邊的方秋帆和林護士說：「我的樓屋雖然焚燬；但我還有許多田地，我現在要把它捐獻出來給你們創辦蠶桑學校的社會事業，我要跟你們去過一個新的生活。」方秋帆和林護士聽了這番的話又看見高翁這樣的憤慨，他們不禁相顧而笑逐顏開。
秋夜曲
＂瓊樓恨＂插曲
王丹鳳唱
方知詞
黎平曲
天上疎星，草上流螢，好山如夢，水盈盈。
雨停風靜，雲兒半捲月微明，羅衣翠袖，薄難勝。
窻前凉似水，花氣撲簫旌，遠處更聲，近處虫聲。
秋情脉脉，夜沉沉，瓊樓人未睡，無語對孤燈！
小小村莊
＂瓊樓恨＂插曲
王丹鳳顧也魯合唱
方知詞
侯湘曲
（女）綠水邊，青山下，小小村莊十幾家，
野花開滿篱笆，門外種桑麻，
塘裡養魚蝦，塲上餵雞鴨，
矮矮棚兒種菓瓜
（男）男耕田，（女）女紡紗，（男）孩子讀書聲喳喳，
（合）放學歸來去採茶，耳裡無喧嘩，
（女）眼裡無繁華，（男）心裡無機詐，
（女）富貴虛榮誰要他。
富貴虛榮誰要他！
The HAUNTED HOUSE
In a certain village there is a great mansion which belongs to Kou Tsen-tsu, a millionaire. He has been mad since his daughter's death. Nurse Lin, how resembles Kou's daughter, is employed by his house-keeper to take care of the poor old man. As Lin enters the house, all the servants act strangely and a heavy thun- derstorm adds terror to the surroundings. The next morning, she decides to Quit without noticing her employer because of the horrible environment. While she is leaving, a white haired old man dash toward her, howling crazily and faints at last. The house-keeper tells her that this is the master himself and relates to her the details concerned:
Kou lost his wife many years ago, His daughter Ling-chuan was beautiful and clever whom he loved very much Ling-chuan was interested in music and had a personal tutor Fong Chiu-fan, a handsome young man, to teach her. They fell in love naturally.
Chen Yao-tang, nephew of Kou's wife, a wicked man, was anxious to get Kou's property as well as his pretty. daughter. He understood that Ling-chuan loved Fong, so he planned to break the romance. One day Kou and Fong Quarreled over the latter's silkworm school program. Chen grasped the chance and make great capital out of it. The girl tried to argue for her tutor, but was scolded by the angry father, and Fong was driven out.
Later that evening, Fong was asked privately by Ling-chuan to come and planned a runaway. But was discovered, and Fong injured by Chen Also. Ling-chuan was found hanging herself the next morning.
Now Lin is reQuested to stay and advised to act and dress like Ling-chuan. Lin sings and plays the piano just like Ling-chaun so that Kou is convinced that Lin is really his own daughter.
In the evening Fong mourns his lost sweetheart before her tomb. Suddenly he hears Ling-chuan singing. He runs to her room and finds nurse Lin there. Lin tells him her job and he tells her Ling-chuan's suspicious death. Lin prom-ises to help him by trying to get the real cause for Ling-chuan's suicide.
Chen is enchanted by Lin's beauty. Lin pretents to be friendly in order to find the truth. First she discovers that Hwei-ku, maid servant of the house, is Chen's woman.
One evening Kou holds a dinner party to celebrate his daughter's birth- day. Lin flirts with Chen at the table arouse Hwei-ku's jealousy. After dinner Chen goes to Lin's window, intending to do someting sinful, but is frighten to see Ling-chuan's ghost asking for revenge, He confesses that he has murdered her with the help of someone else.
The ghost is really Lin under disguise.
Hwei-ku steps in Lin's room to kill her, but stabes the dummy which Lin placed on her bed. Lin trys to arrest the murderess. Seeing her mistakes, Hwei-ku turns to Lin with the dagger. Kou comes in at this moment and accuses Hwei-ku for killing his daughter. Hwei-ku indicates Lin is not his daughter at all, while Lin declares Ling-chuan was murdered by Chen and Hwei-ku.
Dawn came, and the overnight fire was still burning. The old man Kou regained consciousness and told his nephew and slave-girl were caught in the inferno and burnt to death. Feeling happily now that the wicked had been punished, Kou announced "Although my house was destroyed I still have land and I am determined to offer all I have to the good cause of education."
瓊樓恨代序
一個詭異恐怖的故事
瓊樓恨的故事並未存心着眼於Bizarre怪誕的寫述，雖則它充滿了極端恐怖的氣氛與異的暗示。
長城根據這一個故事攝成電影也同樣非僅取其離奇恐怖的因素。發生於巨宅中的一段事蹟與其中牽涉的人物都有特殊的意義，特殊的闡發。我們看見的非但是一所古宅的秘密，還有内心的祕密，非但是人物的行動，還有在他們行動後面的動機。
高宗澤的瘋狂，玲娟與方秋帆的哀艷的懋愛，陳耀堂的心懷叵測與慧姑的帮兇交織成這小集團裏的複雜的情感與利害的衝突。因因果果，形形色色，無非愛恨慾念的奔馳與衝突。
作爲一個偵探恐怖故事看，「瓊樓恨」也超越了陳舊的範疇。荷里活以氣氛恐怖出名的導演海瓦柯克曾經說過：恐怖是那些不可知的」，這幾乎成爲偵探恐怖片的基本原則。然而由於觀眾的日漸進步，故佈疑陣與所謂「障眼法」已經落伍了。捉迷藏的遊戲，對觀眾不復能引起興趣。他們的要求更多，除了表面之外，更要探索事物的真相與內心的隱秘。動機之出發與行動的追溯。「瓊樓恨」除了極盡曲折離奇，具備了一個上佳的偵探恐怖故事的條件之外，對個性的刻劃與心理的分析尤下功夫。在「瓊樓恨」中出現的每一個角色都是有靈魂的，他們的行動儘管奇特，可都有充分的解釋與根據。
「瓊樓恨」的攝成電影是以最能表達其效果的方式演述一個可歌可泣可驚可怖的故事。
讀本書可以增加你對「瓊樓恨」這張片子的瞭解與欣賞；對這樣一個故事的恰當與淋漓盡緻的表現，你還得看「瓊樓恨」的影片。
瓊樓恨人物速寫
王丹鳳
飾高玲娟與林護士
王丹鳳來到香港已經十個月了，在十個月中，她雖然已經主演三部片子，那兩部都是爲大觀長城影片公司拍的彩色片，只有這第三部「瓊樓恨」，才是正式爲長城影業公司拍的片子。
她在「瓊樓恨」中飾兩個人物，一個是樓主人高宗澤的女公子高玲娟，一個是爲高宗澤做醫藥顧問的林護士。
丹鳳飾演這兩個角色，雖然面貌相同，而性格則完全不同。所以她在雙重生活裏去找
尋這兩個角色的靈魂。豪邁而爽朗的林護士，假扮了柔和嫵媚的高小姐。因爲要達成偵查謀殺高小姐的案件，又破例地演出了風騷浪蕩的畫面，而成爲三重性格的角色。所以「瓊樓恨」中的王丹鳳，是她從影以來第一次繁複演出的成功作，「蝴蝶夢」與「深閨疑雲」的鍾芳婷，不能專美於前了。
顧也魯
飾方秋帆
有爲的青年，才能做有爲的事業。方秋帆不甘於屈居在敎授音樂的小圈子內，而要爲中國最多數的人衆——農民們，建立農業蠶桑學校，改良落後的農田。正和顧也魯不甘屈服在狹隘的空氣裏，把自己的藝術，供達官貴人們欣賞，而要走向更廣大的羣衆領域裏，使其成爲人民的藝術，是一樣的進步。
長城公司攝製「瓊樓恨」，爲方秋帆這個人物，在電影圈內的小生當中左選右擇，經過了該公司的導演團全體公認，都以爲除了顧也魯，誰也不能比也魯演得更稱恰當。也魯就在這種情形下，接受了長城的邀請，毅然負担起方秋帆的角色。所以，「瓊樓恨」中的方秋帆，是也魯從影十年的代表作。
顧而已
飾高宗澤
高宗澤是「瓊樓恨」中的瓊樓居士，他在滿清時代做過大官，鼎革之後，因爲他不合時宜，而隱居江南的故鄉，享受着他「官久必富」所得的餘潤。
這個老頭兒，可惜沒有兒子，得不到含貽弄孫之樂，幸而膝下有千金之女.於是他晚年唯一的安慰，便是這個嬌生慣養的小姐了。
高宗澤有財，高小姐有色，這個財色雙全的瓊樓裏，還有一個貪財好色的表少爺，於是乃有「瓊樓恨」。
顧而已飾演高宗澤。這個角色既頑固，又耿聒，自信力很强，任何外感均不接受，他唯有厮守着愛女，以娛殘年，等到愛女夭折，他便成爲一個瘋人。而已演技的出神入化，舉國咸知，而「瓊樓恨」中的顧而已，在他有主以來的演技上，可說是登峯造極了。
洪波
飾陳耀堂
洪波在「瓊樓恨」中飾陳耀堂，是再合適也沒有了，這位大少爺出身的洪波，演表少爺的角色，堪稱天造地設。戲中的表爺，他愛上了他的表妹高玲娟，也愛上了高玲娟繼承的萬貫家財，同時又愛上了高家的一個風姿綽約的婢女慧姑，後來還愛上與他表妹面貌相同的林護士。
洪波的確是個風流人物，吹，彈，拉，唱，無一不精，他是「水滸傅」中的高衙内，「紅樓夢」中的薛蟠，「金瓶梅」中的陳敬濟的混合揉成的典型。吃，喝，頑，樂，樣樣都喜歡，也樣樣都厭膩。譬如他從不看京戲，從不看話劇，也從不看電影。然而他京戲唱得好，話劇做得好，電影演得好，所以他是「天才演員」，他比「正在想」中的馬天才，還要天才一百倍。
多才多藝的洪波，只有一個毛病，這個毛病就是「懶」！
顏碧君
飾慧姑
慧姑是那座瓊樓主人高宗澤家中的婢女生得風姿綽約，秀慧可人，他被富翁的表姪陳耀堂勾搭上了允許娶她爲室。後來耀堂棄如敝屣，並向另外的女人勾搭，慧姑又恨又妬，他想殺了情敵，再與耀堂重拾舊歡，終於未能達到願望，而且她和耀堂謀殺高小姐的案情洩露，悔恨交集，就和陳耀堂一同葬身在瓊樓的火窟中，同歸於盡了。
顏碧君飾演慧姑，是幾經更迭，而後當選的演員。碧君擅演老婦人的戲，但對於慧姑這一路陰暗面的角色，尤爲拿手。慧姑在戲中本身就是一個悲劇，她受人玩弄，受人欺騙，但不甘心她的遭遇，而向她的對手哀求式的挑釁，以至雙雙同被焚斃。碧君深能理解這個性格所以慧姑的演出，可說完全成功。
蘇秦
飾老僕
蘇秦天生就一副忠誠篤實的面孔，不用做戲，一看他的樣子，已知他是代表某一種典型的人物了。「瓊樓恨」中高宗澤巨宅的一個心腹的老僕，他跟隨着老爺多年，從未離開過一步，他親眼看着小姐出生，長大，以至死亡，高家的幾十年來一切事情，沒有那一件他不知道，他忠於主人，主人家的事，就是自己的事。個這角色，便落在蘇秦的頭上。蘇秦以他天賦的本能，再運用演出上的技巧，他與顏碧君藍靑同稱爲「瓊樓三絕」。因爲一個婢女，一個奶媽，一個老翁，這三個「底下人」，穿插在「瓊樓恨」中，他們與王丹鳳，顧而已、顧也魯、洪波四大主角，一樣的放出了燦爛的光輝，結成一顆完滿的果實。
藍靑
飾奶媽
「青出於藍而勝於藍」，這是藍靑加入中旅時，唐槐秋對她說的話，她從那個時候起，方正式命名藍靑。唐槐秋爲什麽要爲她取名藍靑？據說是槐秋的兩個女兒的名字，都有一個「青」字，老唐視藍青如己出，所以也把他列入了「青」字輩，從此她就與唐若靑、孫景路、羅蘭，同爲中旅的四大台柱。
藍靑在舞台上的成就，已有口皆碑，這「瓊樓恨」中的奶媽，該是她銀幕上成功的作品了。
「瓊樓恨」是藍靑從影的第一聲，她過去雖曾拍過一部片子，那是客串的性質，而且已是六七年前的事了。現在他參加了長城，算是正式下海，她的演技，馬徐贊不絕口，他覺得這個奶媽，已被藍靑演活了，所以藍青的前途，是未可限量的。
瓊樓恨
將暮黄昏
在江南某地的一個鄰近着火車站的鄉間，暮色蒼茫裏，有一列快車正沿着鐵軌疾馳而過，夕陽西下了，遠遠的山邊騰罩着一陣暮霞，幻變成一片暗紫色。幾隻暮鴉在半空中飛過，四圍是一片恬靜的景界，遠處偶然傳來一陣牧童趕著牛兒回家在途中唱出的山歌聲，此唱彼和，更顯出這江南魚米之鄉的黃昏美景。
就在這暮色沉沉當中，那條蜿蜓曲折的鄉間道路上，正有一輛馬車慢慢地由遠而近地駛過，車上坐着一個老年的男僕，和一位年青貌美的女郎（王丹鳳飾），她隨身帶着行李，顯然是從剛才經過的那列火車下來的。馬車在大道上顛簸地走着，她靠在車上，東張西望的向外邊瞧，似乎是從來沒有到過這個地方似的。
天更黑了，馬車穿過一片叢林，又靠着一個湖邊奔馳着，再越過一座石橋，便隱約可以看見遠遠的山脚下，正矗立着一座巨宅。過了橋，馬車走得更快了，等它駛到了那巨宅門前，便停了下來，這時天已入夜，這座巨宅倚靠着山邊，黑幼幼黑旁）的，更顯得宅底陰沉，老僕人和女郎下了車，祗見那巨宅的兩扇大門，也同時慢慢地打開了，有一個僕人手提着燈籠出來迎接。
那僕人走到馬車前面，藉了燈籠的亮光看淸楚了那女郎的容貌，却忽然驚叫了一聲，乃（手旁）下了燈籠囘頭便朝屋裏跑，女郎被他嚇了一跳，老僕人却望着那人的背影低低地咕嚕了一句，便拾起了燈籠，便回過身來恭敬地替女郞接過行囊，引路先行，向宅中走進去。
這是一所鄉間的巨宅，畫棟雕樑，建築得相當華麗，可以想像出宅主人一定是個富甲一方的財主，然而因爲房子太大了，在夜色中便會使人感到一片陰森，那女郎跟着老僕人往屋裏走，進門的時候，却不由愣了一下，原來剛才那個乃（手旁）了燈籠的僕人，還在那裏躲在門後探出半個頭來，睜大了眼睛向她望着，滿露着奇詫而又恐懼的情緒。
女郞心裏覺得奇怪，她帶着疑問的眼光頭望望老僕人，老僕人却向那人罵道：「看什麼，有什麼好看？」說完，又回頭恭敬地向女郎說：「林小姐，請你這邊走。」她便又跟着他走到裏面去，在過道上，兩傍却麕集着一班男女僕人，他們都緊張地用一種異樣的眼光直瞪瞪地看着她。
這使她心中感到了忐忑不安，她不明白那些人爲什麽會對地那樣地看着，她覺得這間屋子裏有一些神祕，到處包藏着一種陰沉的氣氛，她心裏有一點怕。
老僕人陪她走進了那大客廳，放下了手中的皮箱，便對她說：「請你在這兒先坐一會兒，我去通報一聲。」說完，便走出客廳，上樓去了。
在客廳裏面，祗剩下了她一個人留在那裏，那女郎一個人留在客廳裏，正感到無聊，在打量着室中的佈置，忽然回轉身來，却見剛才那班男女僕人，又陸續在門口出現，鬼鬼祟祟的向她窺看着，她定睛向他們一看，那些人頭又縮回去不見了。
這使她更感到不安，他覺得坐也不是，立也不是，又回過頭來看着一幅古畫，忽然背後有人說起話來，把她嚇了一跳。她再回轉頭來看，却是一個小丫頭捧着一杯茶請她喝，她勉强笑了一下，接了過來，那小丫頭還站在那裏儘向她瞧着，她瞪了她一眼，才把丫頭嚇走了。
她喝了一口茶，覺得背後還是有人在看着她，她斜眼看時，只見那黑黝黝的屋角裏，悄然站着一個傭人裝束的女人，大約有三十上下的年紀，瘦長身材，臉上毫無表情，兩隻深沉發亮的大眼睛一直朝女郎凝視着，見她回頭，便悄然地轉身去，不慌不忙地從另一個門走了出去。
這時客廳門口却起了一陣騷動，原來那時老僕人從樓上走下來了，他後面却跟着一個滿臉慈祥的老婆婆，兩個人一直走到女郎的身前站定，那老婆婆看見了女郎，似乎感情起了一點衝動，眼中閃耀着淚光，他一言不發地把女郎從頭到打量了一番，不住地頷首。
「這位就是請來看護我們老爺的林小姐。」老僕人向那老婆介紹着女郎說。
那老婆婆聽了，像在勉强控制着自己的感情，一面說道：「好，好，真有這樣的事情！」說着，又和靄地對女郎說道：「我叫劉媽媽，是這兒小咀的奶媽，我們老爺剛才又發了一次病，這會兒剛剛睡着，你路上一定夠辛苦的，今天就早點兒休息，明兒再去見他吧！」
女郎應了一聲：「哦！」老僕人又說：「那末，我們便陪林小姐上樓去吧！」說著，便拿起皮箱，那奶媽也對她說道：「請你跟我來。」他們三個人走到了樓梯口，正要上去，忽然，門口外面又走進來一個男子（洪波飾）年紀也在三十左右，一副紈袴子的打扮，他和女郎撲面相遇，定睛向她一看，却立時臉色慘變起來，老僕人和奶媽看見了他，便同聲向他招呼著說：「表少爺，你回來啦！」他沒有回答，還是向女郎定睛看着。她見這情形，却弄得莫明所以。
老僕人連忙替他們介紹着說道：「這是新來陪老爺養病的看護林小姐。」又對女郎說：「這是我們家的表少爺！」她聽了，便和他招呼一聲，跟奶媽上樓去了。
那表少爺却把老僕人叫了過去，問道：「這個是請來的看護，怎麼長得跟………」他還沒有說完，老僕人便接着說：「正是因爲長得和我們小姐相像，所以我跟顧醫生說好了，請她來做特別護士的，表少爺，你看這個人還請得不錯吧？」
「怎麼也不先問我一聲？」表少爺扳着臉對老僕人說。
「難道………表少爺你不贊成我請她來嗎？」老僕人大感意外地說道。
「不是不贊成………」他說了半句，便沒有說下去。
老僕人又向他解釋，說明並沒有把宅中的情形對她說過，他才覺得滿意，沉吟一下，便走了。
這時奶媽和老僕人已把她帶到樓上小姐從前住過的綉房去，這是一個佈置得很精緻的房間，奶媽一面把桌上的油燈燃着，一面說道：「你就住這間屋。」又指點着說：「那邊隔壁是老爺住房，我就住在這個隔壁。」她又向另一邊指着。
「這個房間給我住？」她向四下打量一下，說道。
「思（口旁），怎麼？你不歡喜？」奶媽問她道。
「不，我是說，何必給我住這樣好的房間？」
奶媽聽了，似乎受了一刺地說道：「你不知道，林小姐，這原來是我們小姐的房間。」
「哦，怪不得這麼講究，那末，現在你們的小姐呢？」她又問。
「我們小姐……她……她……」奶媽正想說下去，却給老僕人搶着說了「你問我們小姐呀，她……她現在出門去了，呃，到一個親戚的家裏去玩去了。」他一直說著謊，一面向着奶媽偷使了一個眼色。
奶媽把她安置好了，舖好了床，又說：「我們這兒是鄉下地方，睡得早，起得早，你恐怕弄不慣吧？」說着，便和老僕人一起退出去，臨行的時候，又關照着說：「我就住在隔壁，你要有什麼事，儘管叫我好了，我叫劉媽。」
「噯，謝謝你！」她答着說。奶媽便走出了門口，臨行，又想起了什麽似的，回轉身來想說話，却給老僕人一把拉住，對她搖首示意，要她別再多說話，奶媽無奈，看了她一眼，嘆一口氣便走了。
「明兒見，林小姐！」老僕人一面帶上房門，一面說了一聲。
她也答了一句：「明天見！」這時房間裏只剩下了她一個人了，她走到窗前，往外邊看着，只見遠望過去是一片曠地，四圍黑幼幼（黑旁）的，天邊隱隱有閃電的亮光，大概快要下雨了。
她把窗門關上，打開皮箱收拾着應用的東西，準備睡覺了，臨睡的時候，她又覺得這屋子裏有點怕人，不放心，便拉了一只茶几和一把椅子把房門頂着，才換了衣服上床睡覺。
過了幾點鐘，夜深了，可是她在床上還是翻來覆去的睡不着，她在胡思亂想，想着這屋子裏實在有點奇怪，却又摸不著頭腦，她忽然睜開眼睛望望房門，見椅子茶几都安然未動，才又放心瞌眼再睡。
這時房間裏祗剩下一盞油燈，光亮耀眼，她又坐起身來，想把它捻熄，她捻暗了燈火的時候，又感到房裏四下陰影幢幢，隔壁房裏似乎有人在走動和嘆氣，她覺得害怕，結果又把燈蕊捻亮了。
她有點無可奈何了，祗好閉著眼等着睡入，到了半夜裏，她終於睡着了。這時天氣已經在變了，窗外正下著雷雨，忽然起了一聲霹靂，把她從夢中驚醒，她急睜着眼時，却見窗外雷雨交作，電光閃閃，她定了定神，覺得身上有些冷，便又替自己加上一條薄被蓋着。
正在這時候，忽然有一種「奪……奪……」的聲音發自室外，她凝神聆聽，却覺得那怪聲越來越近，便不由地有點緊張起來。
剛巧那扇門窗突然被狂風吹開了，平（石旁）的一聲，又嚇了她一大跳，她正待起身去關窗，祗聽見啞的一聲門響，像是有人進來，她又一驚，回頭看看門上的茶几椅子依然沒有動過，才以爲是自己心虛，却不料在另一邊還有一扇房門通到外面的，這扇門却慢慢地被人推開着，有一個高大的影子走了進來。
她看見了，心中不由大驚起來，連忙躲進床角裏，用被把自己著着不敢動，只從被內掀開一條縫往外看，只見到那人的下半身，脚穿一隻樑鞋，拿着一根手杖，慢慢地走到窗前，關了那扇窗以後，又轉向床前走過來。
她急忙用被把自己裹緊，却不料有一只手伸到被上輕輕地向她撫摩着，原來那是一個老人，他坐在床沿上，癡癡地望着床上，臉上帶著笑，是那麼慈祥可親的笑，一對深陷失神的眼睛含着一些淚水讓蒼白的鬚髯掩沒了大半的嘴唇，不住的顫動着，他看了一會兒，便俯下身去親吻着她露在被外的頭髮。
遠遠，又是一聲雷響，隆隆地滾過去了。
那老翁輕輕地拍着她，像哄孩子似的說着：「不怕，阿玲不怕……爸爸在這兒，爸爸在這兒陪你奥（口旁），……不要怕奥（口旁）！」
她縮在被裏，動也不敢動，半響，那老翁以爲她睡着了，便拿起了手杖，慢慢的從原來的那門口走出去了。
她依舊縮在被裏。蜷作一團，過了一會，聽見他走了出去，才敢探出頭來看，這時房間裏面已經沒有第二個人了，她連忙走下來，看看邊的那扇已經關得好好的房門，她想了想，便走過去把門也下了鎖，又再搬了張椅子把那房門項上，這才稍爲安靜下來。
她再回到了床上，心中還感到有些餘悸猶存，不易安眠。
窗外還是繼續下着雷雨，長夜正漫漫。
第二天的早上破曉時分，雨早停了，朝陽剛從山使升起了一半，天邊雲霞燦爛，顯出這是艷陽天，昨天晚上的恐怖氣氛已經一掃而空，在那精緻的繡房裏，一切依然，她却已經絕早起床，爲了昨晚的驚悸，使她感到餘怖猶存，他不敢再留在這個地方住下去了，這份差事不好當，她正在收拾着衣物，準備不告而別，偷偷溜走。
她收拾好東西，便把項門的茶几輕輕移開，將房門拉開了一條縫，往外邊窺看。
時間早得很，門外走廊上靜悄悄地，沒有一個人，她拾着皮箱子，踞着脚慢慢走出去，剛到轉角的地方，忽然聽見前面有人走動，她怕被人撞見出不了去，急忙躲到一旁。
原來那是一個年青的傭人在掃樓梯，他剛好擋正她的去路，她一時無法脫身，正轉念間，却無意中聽見了背後一間房門内有人在說話。
那是一個男人聲音，祇聽見他正在伸着懶腰，打了個呵欠。另外却有一個女人的聲音在問他道：「幹什麼？」
「時候不早了，我得走了！」那男人說。
「這麼急幹嗎？你有好幾天沒有來了，今天就多躺一會兒吧！好不好？」女的低聲下氣地說。
「不，今天早上我還得出去走一趟。」他說。
「什麼事情？」女的問。
那男的像有點厭煩地說道：「我當然有我的事情，你別管我」。
「我不過是隨便問問罷了。」女的低聲下氣地說着。又依戀地問了一句：「你那一天再來？」
「再看吧！」他答了一聲，臨走忽然想起一件事，又說：「哦，那個新來的……看護小姐，你跟我注意一點，有什麼事情，告訴我聽。」
「你不是說預備今天回掉她，叫她走嗎？」女的在問。
「不，我後來想過了，讓她在這兒也好。」男的說。
「這……這不大好吧？」女的有點不放心地道。
「你懂什麼呀？」他說完，毫不留戀地又說了一聲：「好，我走了！」
躱在門外的她，聽見了這番說話，心裏不由又怕了起來，她見有人要出來，慌忙躲避，但走廊上無處容身，倉忙中便躲入了另一間屋裏。
他才走了進去，剛才那邊的房門却慢慢的開了，一個男人的腦袋先伸了出來張着，那便是表少爺陳耀堂。他看見了走廊上沒人，便悄悄地溜了出去，跟着，一個女人也把門關上，她認得那便是昨天晚上在客廳的角落裏瞪著地看的那個陰沉的女人——宅中的婢女慧姑。
她正感到驚訝，見外邊沒有人了，便想走出去，却忽然聽見他一些啊：他抬頭一看，祗見昨天晚上走進池房間裏去的那個老翁，帶着一臉奇怪的笑，張開了雙手正顫巍巍地向她走過來。
她不由大驚，心裏滿懷恐懼，正擬奪門而出，但已經來不及了，他一把拖住她了，說道：「阿玲！阿玲！你回來啦！你沒有死，他們都騙我說你死了，阿玲……」說著，他便把他緊緊地抱在懷裏。
她死命掙扎，心也嚇破了終於用力把老翁推開了，便開門逃了出去。
她拿著皮箱衝出走廊，直奔樓梯，老翁却蹌跟地追了出來，一面喊着：「阿玲！阿玲！你別走呀！阿玲！」她沒有理會他，祇是從樓梯直衝下去，這時樓下的人們已經聽到了，那老僕人正在樓梯口，他看見她走下來，便把他劈面攔住，驚惶地問道：「林小姐，你怎麼樣啦？」
「我……我不能在這兒就下去，我要走了。」她帶着驚惶回答着。
在樓上，那老翁傷心伏在樓梯的欄杆上，癡癡地：「你不要你的爸爸啦？」說着，忽然雙脚一軟，竟昏厥在地上。這使她和老僕人都爲之一驚，這時奶媽也聞訊趕了過來，一面披著衣服一面攙扶起那老翁，口裏嚷着：「什麼事，什麼事？啊喲老爺！你這是怎麼啦？」這一鬧起來，屋子裏全都驚動了，那表少爺也從賬房中聞聲趕出，飛奔上樓探視，大家團住老翁，亂哄哄的把他抬回到他底房間裏躺在床上。這時她也被老僕拖回到樓上，替老翁看護着，她沒有辦法，便袛好暫時留下來。
在房間裏面，老翁躺在床上，雙目緊閉，臉上淚痕還沒有乾透，衆人已經逐漸散開了，祇剩下表少爺還坐在床邊照料着，憂形於色，像很關心的樣子，他慢慢地放下了手裏的參湯，他却對大家說道：「不要緊了，讓他靜靜睡一會。」
「那末，我們外面坐吧！」表少爺站起來，替老爺將被蓋好，放下床帳，然後和他們輕輕退出另一道門去，帶上房門，原來這外面便是小姐的繡房。
他到了外面，便對老僕人說：「我馬上要出去一下，你們好好的侍候着老爺。」說着，又回過頭來對她說：「回頭見！」一面却伸出手來，她不便拒絕，祗好也和他握了握手，也說道：「回頭見！」他正待走，又招了老僕人過去，在門口旁邊低聲問他道：「這位小姐到底怎麼樣？走是不走？」老僕人回着說：「還沒有一定，你看怎麽樣？」
「你想辦法留住他，我去去就回來的。」他說完便走出去了。
在房間裏，奶媽正向她安慰着。
「林小姐」這都怪我們不好，本來昨晚上就準備把我們這邊的詳細情形都跟你說一說，後來因爲時候晚了，說了又怕你害怕，不如等到今天早起再說，就没想到……唉……」奶媽一面對她說着，一面嘆了口氣。
「那末，現在總可以告訴我了吧，你們老爺的病，究竟是怎麼得來的？」她向奶媽問着。
「說起來話長得很。」奶媽一面說着，一面拉着他坐了下來，又說：「你這邊坐，我告訴你呀！」
於是，她便坐了下來，靜聽著奶媽說出了一段往事：
原來這間巨宅的主人就是那個病倒的老爺他名叫高宗澤（顧而已飾），在清朝時候做過大官，五十歲的時候，他的太太早死了，他感到無限傷心，便帶了膝下僅有的一個女兒高玲娟（王丹鳳飾）回到鄉下裏，買了這幢房子，優遊林下，不理世事，想度過下半世安穩的日子。他性情頑固而吝嗇，但對他那位女兒，眞是愛如掌上珠，視爲寶貝，每天晚上，總和她睡在一間屋子裏，一直到她十六歲的時候，才分住兩間房間。
玲娟長得姿色秀麗，聰慧過人，很逗人歡喜，高宗澤便聘請了附近一間學校的音樂教師方秋帆（顧也晉飾）到宅中授課，教他的女兒唱歌彈琴。
方秋帆是個年青而有能幹的人，他腦中充滿了理想，對教育懷有大志，玲娟和他日夕相處，日子長久了，便不免漸生情愫，對他心懷愛慕。
高翁的內姪陳耀堂（洪波飾），心術驕詐，在宅中管理事務，名義是賬房，他一直垂涎着玲娟的美色，而對於高翁的財產，覬覦已久，常常想設法攙奪爲己有，所以對於高翁和玲娟，不惜百般逢迎，以獲取他們的歡心，然而玲娟對他的行爲却有點看不起。
陳耀堂知道玲娟暗中愛戀着方秋帆，便想設法去破壞他們的愛情，一天，方秋帆擬了一個創辦蠶桑學校的計劃書拿給高宗澤看，想藉他的財力去實現這個計劃，那知道高翁看了之後，却赫然大怒，咆哮道：「這簡直是想掠奪我的田產，斷絕我的財源了！」陳耀堂看準了這個機會，便加油加醋的向他大進讒言，火上添油，加强高翁對方秋帆的惡感，玲娟不服氣，憤然替方秋帆爭辯，高翁正當怒火上衝，竟連她也大驚一場，而且把計劃書丟了，還趕了方秋帆出去。
玲娟感到了滿腔的悲憤，說不出苦，回到自己的房間裏哭了一場，又寫了一封密函，叫奶媽暗中送給方秋帆。
當天晚上，午夜時分，奶媽在樓下已經睡覺了，忽然聽見了樓上玲娟的房間裏起了一陣騷動的聲音，她心知有異，便趕到樓上去看，祇見方秋帆正在那裏給高翁和陳耀堂兩人痛擊，後來方秋帆便負傷逃去了。祗剩了玲娟在那裏大哭，悲動（心旁）欲絕，高翁還想拿手枚打她，但一時性急，却昏了過去，倒在地上。
第二天早上，風悲日蹙，充滿了一片愁雲慘霧，奶媽一早起床，便走到玲娟的房間去探親，那知道她已經自盡，玉殞香銷了。
奶媽見到這慘像，不由狂叫起來，一時大家聞訊而集，高翁蹌踉奔至，看見愛女身亡慘死，不禁突受刺激，從此瘋狂了。
高翁得病以後，不肯就醫，每天祗是喃喃自語，在那裏叫着：「阿玲……他們沒有辦法，祗得弄一個假人放在床上，騙他是玲娟，以安慰他的懷念。
………………………………………………
奶媽一口氣說完了這一段往事，林護士却坐在那裏聽得出了神，她彷彿看到了高玲娟是在這繡房中，這個可憐的女孩子………
「老爺的病從此一天比一天的厲害，什麼生都請過了，都沒有用，這個家從早到晚便沒有一刻安寧的時候。奶媽一面說着，一面泫然欲涕地又說下去：「後來還是老張（卽老僕人）出的主意，到他家裏去打聽，總算這一次把你請來了。
「……我來了又有什麼用呢？」她不明白地問道。
「你不知道，我們小姐的相貌長得跟你像極了，我們現在就想請你假裝我們家裏的小姐，去哄哄老爺，每天陪他，也許他的病慢慢兒會好起來。」奶媽向她解釋着說。
這時在旁邊的老僕人也插嘴說道：「老爺的病完全是爲了想小姐，現在我們祗有你可以救他，除此以外再也沒有別的辦法了。林小姐，要你肯答應，將來我們一定要好好謝你的。」他在苦苦地懇求着。
「林小姐，你就答應了吧，現在唯一的希望就在你的身上了。」老僕人也帮着她懇求。
「林小姐你這譬如是做好事。」奶媽差點要跪下來了。
老僕人又無限企盼地說：「林小姐……你……」奶媽却流出淚水來了。
她一見他們兩個在苦苦哀求着，心中也不由地軟了下來，她想到了那苦命的女孩子———玲娟
她結果答應了。
奶媽見林護士答應了假裝死去的小姐心中感到了無限的歡喜，便開始替他裝扮起來，根據着玲娟的一張遺像，拿出了從前的衣服，替她梳過了另外一個髮式，穿扮起來，果然就和高玲娟復生一樣。
她們又教了做効玲娟的舉止態度，拿出從前玲娟學唱歌的歌譜，給他學彈琴唱歌，這麼一來，使高宅裏的人都感到驚奇，覺得她就簡直和小姐無異了。
老僕人和奶媽她們一班人把她帶到高太爺的房間裏，這時他已經好一點了，躺在一張躺椅上，老僕人輕輕地喊着他道：「老爺，老爺，小姐回來！」奶媽却悄悄地站在一邊她神情緊張地等着老爺的反應，表少爺陳耀堂也站在一旁靜觀着。
高宗澤聽見了這句話，慢慢地轉過臉來，又慢慢從那深陷的眼珠裏發出了一種異樣的光彩，神色漸變——他看見了她。
她却極力抑制着内心的不安，注意地看着那個老人，祇見他顫抖地摸到了手杖，慢慢地從躺橋中支撐着站起來，表少爺連忙趕過去扶持，被他一手推開了。
他直瞪瞪地向他望着，臉上的肌肉也脛攣（從疒）起來，嘴裏喃喃不已，一步一步的向她直衝過去。
她不由地向後退縮了一步，却被奶媽擋住了，一面輕輕地扯了他的衣角一下，向她做了個眼色，像在哀求着她按照原定的計劃做去。
她祗好强自定了定神，臉上裝出一種模倣得來的嬌笑，怯怯地凑前了一步。
老人的眼中却湧現出一點淚光，他壓抑不住慈愛的感情，沉痛地叫出了一句：「阿玲！」他張開了雙手，等待着愛女投到他底懷中，連手杖也滑到地上去了。
她也迎了上去，用擠出來的聲音叫了一句：「爸爸！」老人聽了，搶上兩步，便一把抱住了她，緊緊地摟在懷中，發洩出無限戀愛的感情，在喃喃地說道：「阿玲，你回來啦，我的好孩子！」說着，便閉上了眼睛，一動也不動，異常安靜，這時候，他除了心愛的女兒以外，什麼都忘記了，什麼都不要了。
她被他的一片慈父的癡情所激動，不自禁地也流下淚來，奶媽和老僕也感到了無限興奮，他們的計劃成功了，陳耀堂却拾起了地上的手杖，望着老人和她，若有所思的樣子，歪着嘴笑了一笑。
從此以後，高翁的病狀一天一天的好起來了，林護士便天天裝扮着他的女兒在陪伴着他，就像玲娟生前一樣，依偎在他的膝下，閒時唱歌彈琴給他聽，使他感到無限的歡娛。
一天晚上，星日沉沉，愁雲幕幕，在高宅附近的郊野間，有一片樹林，黯黑中特別顯得怕人，地面上輕籠着一片迷霧，這便是高玲娟的墓地，可憐這個年華少艾的女孩子，竟孤單地獨自長眠在這地方。在林中附近，偶然有夜鳥在怪叫，聲音凄厲，使人聽了，不由得毛骨悚然，就在這時候，在玲娟的墓前，却有一個瘦長的人影，悄然呆立，在那裏憑吊着。
這是一個清瘦的年青人，（顧也魯飾）却有着一頭蓬的亂髮，神色異常地頹唐，雙眼中含有無限哀傷的感情，他傷心地俯倒在墓碑上，喃喃地說着：」阿玲，你真的就這麼死了嗎？你怎麽這麽傻呀！衹要人活着，什麼事都可以想辦法，你爲什麽要自殺呢？……阿玲，我現在在跟你說話，你聽見嗎？阿玲！……」
他把頭埋在墓前的草叢中，有無限的痛苦在噬嚼着他的心。
這時，山野間却有一陣風吹過，送來了隱約的歌聲，悠悠地，飄忽地，一時聽不眞這歌聲來自何方，這歌聲使那青年從悲痛中驚覺過來，他凝神地聽着，那歌聲熟悉得很，他疑心是自己的幻覺，阿玲是死了，就睡在他的面前的泥土裏，可是，那又明明像是他的歌聲，這不由不使他感到奇怪，他站起來傾聽着，他想探得究竟。
他跟着這歌聲來源的方向，走到高宅的圍牆邊，在花園後面，有一個缺口，可以望到園內的綉樓，那裏還是和從前一樣燈火輝煌的歌聲便從那裏傳出來。
他爲歌聲所迷惑着，也顧不到一切，便攀入園中，到了綉樓下面，仰頭遙望，祗見倩影依然，歌聲如昔，他不禁大驚地叫了一聲：「阿玲？」這時歌聲却忽然停歇了，他更感到驚疑，爲了追索真相，便不顧一切地從樹上攀上了綉樓，從窗外窺看着，祗見房中一燈熒然，閱無一人，倩影已杳，不禁覺得有點毛骨悚然，可是他感到阿玲既是自己的愛人，又怕什麼呢？於是便再攀入房間裏面，在低聲禱告着，忽然又聽見門外走上起了脚步聲，他連忙躲到房門後面，袛見門開了，原來林護士送了高翁去睡以後，自己走回來。
那青年看見了他，一時不禁恍惚迷離，以爲是玲娟復生，他一時不能自制，便閃身而出，却嚇了他一大跳。她正想喊叫，忽然又想起了奶媽說起過的那位玲娟的老師，恐怕這個人就是他，便問他道：「你是不是那個方老師？」他聽了，點了點頭，却仍然在奇怪地問道：「你是………？」」還沒有說完，她便答道：「我是他們請來陪老爺醫病的看護。」
「看護？可是你怎麼長得跟……跟阿玲……穿的也是……剛才唱歌的也是你？」他不相信地問着她。
方秋帆正在奇怪着林護士怎麼長得和玲娟一樣？她却把自己的來歷告訴給他知道，秋帆感到了如夢初覺，知道剛才不過自己癡心幻想而已，他又覺到了絕望。
她覺得他癡心得可憐，便留他坐下，又把房門鎖上了，向他詳問他和玲娟生前的詳細情形。他見她爲人誠懇，便把往事向地詳述：
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原來自從那天他被高翁斥責趕出去以後，便接到了玲娟派奶媽送給他的一封密信，約他當天晚上到花園裏相敘，那是一個月明星稀的夜晚，人靜更深，夜涼如水，他從圍牆跳進後花園裏，和她相會，兩人不禁有萬縷柔情，便互訴愛忱，相偎相倚在一起，玲娟更把心中隱藏着的心事訴給他聽，她知道了她底父親想把她許配給那個表哥——陳耀堂，她却滿心不願意，她告訴他，必要的時候，寧願跟他遠走天涯，也不願意和那個表哥在一起。
方秋帆聽了，却不由深深感動起來，兩個人便偎依在一處，海誓山盟，浴在愛河裏面，沉醉在美麗的夜色中。
夜深了，這時月已徧西，忽然愁雲掩月，風滿樓台，漫漫長夜也快過去了。他便送她回綉樓去，却不料園中的小門却突然被人關上了，他祗好和她從綉樓前的大樹攀援上去，到了她的房裏，她還在含情脈脈，他却極力矜持着，正想辭去，那知道房門却突然給人家推開了，一道燈光把他們照射着，原來是她底父親和那個表哥闖了進來，見他在房中，不禁赫然大怒，他想走也來不及了，便給高翁用手杖擊傷了面頰，皮破血流，她底表哥更助紂爲虐，舉起椅子向他打過去，把他打得痛澈心腑，後來得玲娟拚命阻攔著他們，才得乘隙逃走，攀牆遁去。
第二天，他便病了下來，又聽說玲娟自殺死了，不免痛不欲生，而且面頰被毀，更加意志消沉，後來得他任職的那家學校的校長安慰，替他養病療傷，痊癒了以後，感到在那裏無法立足，便離開那地方到別處遠行，可是他感到了玲娟死得可疑，他從她平日的言談中知道她是不會自殺的，但却又無法探悉，未免感到遺憾終身，這次回來，便想把她的死因探明，當晚到玲娟的墓前憑吊，却想不到聽到了她的歌聲，一時神魂彷彿，才攀進綉樓探視的。
…………………………………………』
林護士聽完了方秋帆的傾訴，深深感到了同情，他最後又說：「我始終不相信她是自殺的，她生前對我說過，她不會這樣傻。」
「如果你肯定她決不自殺，那難道是被人謀殺的？」她問道。
「現在我還不敢說，可是，我一定要把這件事情弄清楚！」他說着，又突然問地道：「你肯不肯幫幫我的忙？」
她想了一想，覺得這件事也實在可疑，而且相當同情他，便答應下來了。
他們約好了偵查的方法，他又關照她要特別注意那個表少爺，並且約好過兩天晚上在後花園再見他便走了。
第二天，她又陪了那高老太爺一整天，做了一天木偶，後來回到房間裏，才透過一口氣來，却不料那個表少爺陳耀堂，却跟着他走進房裏，向她七搭八搭的和她談着話，心裏不懷好意，垂涎着她底美色，她知道他和那個陰沉的婢女慧姑有着不明不白的關係，同時也想借這機會向他刺探玲娟的死因，便假意和他周旋，特別提起了玲娟的事情問他，却發覺他處處心虛，她心裏不免有數。到他走的時候，又發現那慧姑躲在房門外邊窺聽着，原來慧姑見陳耀堂轉心向林護士勾搭，聽到他們有談有笑，心中不免妬恨之至，可是他對這個玩膩了的女人却早感到厭惡了。
到了她和方秋帆約好相會的那天晚上，她在深夜悄悄地走到園中，經過陳耀堂房間的時候，却忽然聽見了慧姑在他房裏正和他低聲吵鬧着，祗聽見陳耀堂在厭煩地說着：「你怎麼老是纏着我？」
「我有很多話要對你說，可是你却推着沒有空，我知道現在你的心中早就沒有我這個人了，不過我話可說在頭裏，要是有一天你真的把我丟了，哼，我可跟你沒個完！」慧姑一股怨恨的聲在說着。
「你要怎麼樣？」陳耀堂惡聲說道。
「你別忘了你自己幹的好事，不要以爲就這樣神不知鬼不覺地就算完了，告訴你，暪得過別人可瞞不過我！」慧姑恨恨地說完，便銜恨離去。
這番話給林護士聽進耳裏，她便和方秋帆商議着，認為陳耀堂實在犯有重大的嫌疑，她想出了一個法方去刺探他一下，便和秋帆定下了一條計策。
他們談了半天，夜深了，才預備分手，臨別却不盡依依，她感到了他對玲娟的癡情，不禁爲他嘆了口氣，回綉樓的時候，又經過陳耀堂的房間窗前，碰巧他正在關窗，她急忙躲到旁的花叢裏，他在窗口似乎覺得有人影一幌，再見花叢中似乎有東西在蠕蠕而動，便不覺心虛起來，有點疑神疑鬼的，便乾咳了兩聲，壯壯胆子。
這時却突然有一陣風把旁邊的窗帘捲起，裹住了他的腦袋，他來不及拉開，心裏一驚，便連忙把窗關上，拉攏了窗帘，她却趁這機會溜回屋中去了。
一天晚上，陳耀堂酒意上昇，不禁慾火焚身，便借了醉意悄悄的走出後花園，到了綉樓的下，這時狂風大作，他正在抬頭仰望她的房中，袛見燈火熒熒，窗戶沒有關上，便不由心旌搖動，正想從樹上攀上去，意圖不軌，那知道忽然一陣陰風吹過：房裏的燈忽然吹熄了，在皎潔的月色中，却突然有一條絹帶迎風從空空中飄颺了下來，又立刻變成了一個披頭散髮的女吊死鬼，他定睛一看，却是玲娟的冤魂出現，但見她頸中套着那條白娟帶，滿面是血污，向他怒目而視，向他索命，他一見了，不禁魂飛天外，連忙撲地跪倒，抖着一團。祗聽見那鬼說道：「好啊你，好啊你，你害得我好苦，現在我要你還我的命來，還我的命來！」
他聽了更加驚駭，祇是苦苦求饒着說道：「這……這……是我不好，是我該死，可是，表……表妹，我並不是存心……要害你的呀！……表妹，我實在是一時失手，才……才……把你搯死的，我真的不是存心要害你的呀！……表妹，你饒了我吧！你饒了我吧！而且……這……這也不祇是我一個人害你的……」他一面說着，一面在叩頭，沒有多久，覺得沒有什麼動靜，他偷眼抬頭一看，鬼魂却隱沒了，他連忙喪胆逃回他的房裏去。
這時，在花園裏的花叢後面，林護士正在脫除扮鬼的服裝，原來那女鬼便是她假扮的，方秋帆正在旁邊幫她抹去臉上的血跡，他們用這計策逼出了陳耀堂說出眞相，而且知道殺玲娟的除他以外還有其他的人，便决定再去探聽，她又叫方秋帆仍舊在園裏，以防有什麼變動，便回綉樓去了。
她從樹上攀回到房中，正想換衣服，忽然見通高翁的房間那邊的房門輕輕地被人推開，他急忙躲在一旁，注意地看着，袛見一隻脚先伸了進來，跟着便顯露了全身，原來那是慧姑，她蹑手蹑足的走了進來，滿面殺氣，悄悄的走到了床前，却突然從背後拿出一把利刃，撩起了帳子便向床上躺着的一個人的心口狠狠地刺下去，但却立卽發覺有異，原來刺着的却是那個用棉絮做成的假人。
她不禁大驚失色，知道刺錯了假人，這時候說時遲那時快，林護士却早已閃身而出，走到慧姑身旁把她執着，這時她知道事情已經敗露了，在林護士嚴詰之下，一方面又怨恨着陳耀堂的不情不義，便將殺高玲娟的內幕全部洩露出來：
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原來那天晚上，陳耀堂知道玲娟約方秋帆在花園相會，便向高翁告發，衝進綉樓裏把秋帆打傷逃去，當時深夜，陳耀堂心懷不軌，便從園中綠樹攀入玲娟房中，意圖把她姦汚，不料她驚醒過來，正想喊叫，他恐怕被高翁聽見了，一時情急，竟把她扼死了，他心慌起來，便和慧姑把玲娟的屍身懸掛樑上，裝成是她自縊而死的模樣，但這事他們原以爲神不知鬼不覺的，陳耀堂又答應將來得到高翁的遺產，但娶慧姑爲妻，一同享福，想不到林護士受聘來宅以後，他又轉着她的念頭，而把慧姑置之腦後，將她遺棄了，她以爲耀堂和林護士兩人必有曖昧，便吃起醋來，又受陳耀堂屢次奚落，心中更加憤恨，動了惡念，和林護士誓不兩立，當天晚上見他們在席上調情，更增加了心頭的妒火，所以在午夜時分，攜刀來把她刺殺。
………………………………………………
慧姑說完了，又再舉刀向林護士刺過去，正在爭持的時候，高翁却已經在隔壁聽到了聲音，推門進來了，他一看見這情形，便立刻拿手杖把慧姑打到，叱問她爲甚麼要殺他的女兒，慧姑却向他說明，說她並不是小姐，林護士也坦白地向高翁說明眞相，說自己本來是受聘來看護他的護士，又告他說玲娟已經被他的内姪和慧姑同謀殺害了，那年老的高翁聽了，怎受得起這刺激？便憤極吼叫起來，撲向慧姑，向她索還自己的女兒。
這時陳耀堂和一班僕人都聞聲而集，林護士又告訴高翁說：謀死玲娟的主犯便是你的内姪，陳耀堂聽了。知道事情敗露，立刻返身惶然逃走，高翁更受刺激，大聲叫着想去追他，他一時慣極，暈倒在地上，慧姑在大家忙亂着救護他的時候，也趁機會逃脫了。
陳耀堂一回到賬房裏面，連忙把房門關好，他知道自己的祕密已經破露，三十六着，走爲上着，於是從自己的臥房中翻箱倒篋，取了一些貴重物件，又開了保險箱取出一隻滿盛珠寶的小鐵匣，都放到一只小皮箱裏，他預備席捲所有，立刻遠走高飛了。
他正在帶了皮箱，開門走出去，不料慧姑却已經站在門口外面，當門而立，正攔住他的去路。
「就一個人這麼走啦？」慧姑冷然向他問道。
陳耀堂正心急想走，且慧姑攔住去路，不禁怒從心上起，也不暇話，便把她猛力推開，正想奪門而出。
慧姑却把他一把拖住，纏着了他，又問：「你上那兒去？」
「你別管我！」他硬硬地答着。
「你走了我怎麽辦？」她又問。
「你愛怎麽辦，就怎麼辦！」
「你真的不要我啦？」她還是纏着他。却冷不防他却猛力丟開了她衝出去。
「哼看你走得了？」她冷笑一聲說著。原來外屋門口的兩扇門已經被她鎖上了。鑰匙却在她的手上。
他急了，便問道：「這門是你鎖的？」
「當然是我！」她又冷冷的答道。
「把鑰匙給我！」他走向過去要討，她却走回房間裏繞桌退避，一面拿着手中的鑰匙，對他說着：「給你可以，不過咱們話得說好。」
他却看準了一下撲過來想搶，慧姑却早有準備，一閃躲開了，他沒有辦法，袛好說：「什麼話，你快說呀」他怕遲了走不了。
「還是那句話，要走帶我一塊走，不然，你也別想走！」她要挾着他說。
他恨極了，便駡她道：「哼，你以爲你這樣做了我就會帶你走啦？我偏不帶你走！」他恨不得把她殺了，又罵她禍害移人，她也心中怨恨，叱他人面獸心，兩個人鬧了起來，他又撲到她那邊去，想搶鑰匙，却一不留神，把桌上的油燈撞翻，燈落吹起，不一會便把旁邊的窗帘和帳幔燃着了。他一時撲滅不來，火勢一下子便高揚，蔓延開去，他更心急，沒有辦法，便祗好佯允着帶她一同走，可是，她這時却已恨極，知道他會不眞心帶她走，絕望之餘，一時憤極，便把鑰匙抛出了窗外，寧願和他同歸於盡。
這時火勢更大了，已經燒着了半間房，熱氣迫人，他額中不住流汗，眼看着鑰匙被她抛了出窗外，祗好抓住了窗口的鐵棚往外看，她在臉上露出了一股惡毒的神色，在火光中反映着特別顯得怕人。
在樓上高翁暈到以後，經過林護士的急救，已經有恢復常態的希望，却不料火勢已經燎原，焚燒到樓上了，一時宅中大亂起來，大家看見火起，又聽見高翁在房間裏呼救的聲音，不由心急起來，正在手足無措間，方秋帆却奮發從樹上跳進窗裏去，幫忙著幾個僕人把高翁從窗裏救了出來，綠樹而下，林護士一不留神，竟失足跌傷了足踝，却仍舊勉力扶着高翁，走到玲娟的墓前休息下來。
陳耀堂和慧姑鎖在房間裏，受着大火的煎炙，却又無法脫身心中更急，想呼喊人家救援，却沒人理除，房裏已經全是火海，他急得亂跳，慧姑却在一旁發出一陣變態的大笑聲，這時已燒到通天了，樓板轟然的一聲塌了下來，另外又有一堵牆倒了下來，把笑聲蓋住，他瘋狂地搖著窗栅，在作臨死前的掙扎，室中又是一根火柱倒下去，祗聽見一聲狂叫，他們兩人都喪生在火海中了。
大火徹夜地燃燒着，眼見得整幢華麗的瓊樓，都全被火焚燬去，一直到第二天早上，晝夜交替的時分，殘月西斜，曉風習習，這幢華廈已經化爲一片瓦礫之場，觸目凄凉，還有一兩處餘燼未熄，在那裏焚燒着。
在玲娟的墳墓旁邊，有一間廢棄已久的小屋，裏面堆置着一些破壞不用的傢具，現在稍加整理之後，却臨時作爲高翁的安身之所，在那裏，林護士還在替他注射着，他漸漸的甦醒過來了，這時有僕人來報告說表少爺和慧姑都已經喪身火窟，大廈和所有的財物也都全部焚燬。他聽了，不覺精神奮發，好像受了一場的刺激，頓把以前頑固的思想覺悟起來。他以堅決的語氣向着圍在他身邊的方秋帆和林護士說：「我的樓屋雖然焚燬；但我還有許多田地，我現在要把它捐獻出來給你們創辦蠶桑學校的社會事業，我要跟你們去過一個新的生活。」方秋帆和林護士聽了這番的話又看見高翁這樣的憤慨，他們不禁相顧而笑逐顏開。
The HAUNTED HOUSE
In a certain village there is a great mansion which belongs to Kou Tsen-tsu, a millionaire. He has been mad since his daughter's death. Nurse Lin, how resembles Kou's daughter, is employed by his house-keeper to take care of the poor old man. As Lin enters the house, all the servants act strangely and a heavy thun- derstorm adds terror to the surroundings. The next morning, she decides to Quit without noticing her employer because of the horrible environment. While she is leaving, a white haired old man dash toward her, howling crazily and faints at last. The house-keeper tells her that this is the master himself and relates to her the details concerned:
Kou lost his wife many years ago, His daughter Ling-chuan was beautiful and clever whom he loved very much Ling-chuan was interested in music and had a personal tutor Fong Chiu-fan, a handsome young man, to teach her. They fell in love naturally.
Chen Yao-tang, nephew of Kou's wife, a wicked man, was anxious to get Kou's property as well as his pretty. daughter. He understood that Ling-chuan loved Fong, so he planned to break the romance. One day Kou and Fong Quarreled over the latter's silkworm school program. Chen grasped the chance and make great capital out of it. The girl tried to argue for her tutor, but was scolded by the angry father, and Fong was driven out.
Later that evening, Fong was asked privately by Ling-chuan to come and planned a runaway. But was discovered, and Fong injured by Chen Also. Ling-chuan was found hanging herself the next morning.
Now Lin is reQuested to stay and advised to act and dress like Ling-chuan. Lin sings and plays the piano just like Ling-chaun so that Kou is convinced that Lin is really his own daughter.
In the evening Fong mourns his lost sweetheart before her tomb. Suddenly he hears Ling-chuan singing. He runs to her room and finds nurse Lin there. Lin tells him her job and he tells her Ling-chuan's suspicious death. Lin prom-ises to help him by trying to get the real cause for Ling-chuan's suicide.
Chen is enchanted by Lin's beauty. Lin pretents to be friendly in order to find the truth. First she discovers that Hwei-ku, maid servant of the house, is Chen's woman.
One evening Kou holds a dinner party to celebrate his daughter's birth- day. Lin flirts with Chen at the table arouse Hwei-ku's jealousy. After dinner Chen goes to Lin's window, intending to do someting sinful, but is frighten to see Ling-chuan's ghost asking for revenge, He confesses that he has murdered her with the help of someone else.
The ghost is really Lin under disguise.
Hwei-ku steps in Lin's room to kill her, but stabes the dummy which Lin placed on her bed. Lin trys to arrest the murderess. Seeing her mistakes, Hwei-ku turns to Lin with the dagger. Kou comes in at this moment and accuses Hwei-ku for killing his daughter. Hwei-ku indicates Lin is not his daughter at all, while Lin declares Ling-chuan was murdered by Chen and Hwei-ku.
Dawn came, and the overnight fire was still burning. The old man Kou regained consciousness and told his nephew and slave-girl were caught in the inferno and burnt to death. Feeling happily now that the wicked had been punished, Kou announced "Although my house was destroyed I still have land and I am determined to offer all I have to the good cause of education."
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